기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 남곡리

용인 경남아너스빌 디센트 3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 남곡로 49

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,544원 용인처인구 대비 높음 10%
  • 388세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2025.03.31 (1년차)
관리비부과면적
43,016㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
511대
CCTV
162대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020703
용인 경남아너스빌 디센트 3단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,329원 634.4 27,287,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,088원 높음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 587.1 25,254,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,270원 높음 156% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 29.5 1,268,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 높음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 126,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,646원 높음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.8 638,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,618원 600.9 25,847,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,532원 높음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 248.3 10,682,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,705원 높음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 265.7원 대비 349.1 15,017,420
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 381원 비교 자료 없음 3.4 148,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,196원 10.8 464,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,196원 낮음 68% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 10.8 464,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,872원 1,297.7 55,822,498
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,736원 높음 175% 용인처인구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 277.2 11,925,578
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,305원 높음 55% 용인처인구 중앙값 ㎡당 577.7원 대비 895.7 38,530,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,966원 낮음 50% 용인처인구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 89.9 3,866,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 485원 낮음 49% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.4 188,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,380원 높음 32% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 30.5 1,311,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,016원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 10% 2,544 109,422,176

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 227,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,152만 25.04
  2. 7,670만 25.05
  3. 9,024만 25.06
  4. 1억 942만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 9,894만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제1기 16차 입대의 의결(비교견적) 코웨이(주) 1,521,600원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.10.01 아파트너 pass솔루션 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제1기 16차 입주자대표회의 의결(500만원 미만 비교견적) 주식회사 아파트허브 2,400,000원 27.01.01 ~ 31.12.31
2026.10.01 전열교환기 필터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 제1기 16차 입주자대표회의(수의계약2 부품) 주식회사 티젠 1,050,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.08.28 이벤트(야시장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 14차 입주자대표회의 의결 별표2의6 미래이벤트 3,700,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.07.23 스르륵패스 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰. 제1기 제13차 입주자대표회의 수의계약 의결. (주)아파트허브 23,280,000원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.06.01 재활용품 매각(수거) 수의계약 · 물품 · 매각 · 1기 9차 입주자대표회의 의결 -벌표2의 8 재계약 (주)지에스리사이클링 4,656,000원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.06.01 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1기 9차 입주자대표회의 의결 -기 설치된 중계기 임대차 3년 SK텔레콤 주식회사 10,800,000원 25.02.18 ~ 28.05.17
2026.05.26 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1기 9차 입주자대표회의 의결 -기 설치된 중계기 임대차 2년 주식회사 케이티 8,800,000원 25.05.21 ~ 27.01.20
2026.05.26 부동산임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1기 9차 입주자대표회의 의결 -기 설치된 중계기 임대차 4년 (주)LG유플러스 12,000,000원 25.01.06 ~ 29.04.05
2026.05.26 전기차 충전기 설치 및 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1기 9차 입주자대표회의 의결 - 시공사 기설치된 전기차충전기 운영계약 주식회사 스타코프 0원 25.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다율회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 2,268원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다율회계법인 880,000원 7,891,837원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법