기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 남곡리

용인 경남아너스빌 디센트 3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 남곡로 49

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,061원 용인처인구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 24%
  • 388세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2025.03.31 (1년차)
관리비부과면적
43,016㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
511대
CCTV
162대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020703
용인 경남아너스빌 디센트 3단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,352원 598.5 25,744,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,199원 높음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 552.0 23,745,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,018원 높음 104% 용인처인구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 27.2 1,171,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 낮음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.5 106,530
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 1.8 78,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,548원 높음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.0 600,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,270원 570.7 24,548,616
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,262원 높음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 209.8 9,025,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,178원 높음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 274.6원 대비 317.3 13,649,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 높음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.1 349,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,778원 낮음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 25.1 1,078,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 420원 비교 자료 없음 3.8 162,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 283,906
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,945원 35.6 1,530,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 858원 낮음 76% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 7.7 332,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,468원 낮음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 22.3 957,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 619원 비교 자료 없음 5.6 240,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,775원 746.6 32,116,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,324원 높음 36% 용인처인구 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 147.2 6,333,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,527원 낮음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 392.6 16,888,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,781원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 151.4 6,511,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 469원 낮음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.2 181,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,936원 높음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.5 1,139,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,738원 높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.7 1,062,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,104원 109.2 4,696,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,104원 낮음 56% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 109.2 4,696,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,446원 중앙값 2,166원/㎡ 낮음 5% 2,061 88,637,106

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,416,333원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,670만 25.05
  2. 9,024만 25.06
  3. 1억 942만 25.07
  4. 1억 1,221만 25.08
  5. 9,321만 25.09
  6. 8,938만 25.10
  7. 9,340만 25.11
  8. 1억 3만 25.12
  9. 1억 402만 26.01
  10. 9,212만 26.02
  11. 9,457만 26.03
  12. 8,864만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
71,518,390원
2026년 4월
88,637,106원

세대당 ▲ +44,120원 (+24%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 939만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 218원
월 부과액의 2개월 월 4,696,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,490원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 9,894만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제1기 16차 입대의 의결(비교견적) 코웨이(주) 1,521,600원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.10.01 아파트너 pass솔루션 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제1기 16차 입주자대표회의 의결(500만원 미만 비교견적) 주식회사 아파트허브 2,400,000원 27.01.01 ~ 31.12.31
2026.10.01 전열교환기 필터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 제1기 16차 입주자대표회의(수의계약2 부품) 주식회사 티젠 1,050,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.08.28 이벤트(야시장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 14차 입주자대표회의 의결 별표2의6 미래이벤트 3,700,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.07.23 스르륵패스 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰. 제1기 제13차 입주자대표회의 수의계약 의결. (주)아파트허브 23,280,000원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.06.01 재활용품 매각(수거) 수의계약 · 물품 · 매각 · 1기 9차 입주자대표회의 의결 -벌표2의 8 재계약 (주)지에스리사이클링 4,656,000원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.06.01 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1기 9차 입주자대표회의 의결 -기 설치된 중계기 임대차 3년 SK텔레콤 주식회사 10,800,000원 25.02.18 ~ 28.05.17
2026.05.26 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1기 9차 입주자대표회의 의결 -기 설치된 중계기 임대차 2년 주식회사 케이티 8,800,000원 25.05.21 ~ 27.01.20
2026.05.26 부동산임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1기 9차 입주자대표회의 의결 -기 설치된 중계기 임대차 4년 (주)LG유플러스 12,000,000원 25.01.06 ~ 29.04.05
2026.05.26 전기차 충전기 설치 및 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1기 9차 입주자대표회의 의결 - 시공사 기설치된 전기차충전기 운영계약 주식회사 스타코프 0원 25.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다율회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 2,268원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다율회계법인 880,000원 7,891,837원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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