기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 남곡리

용인 경남아너스빌 디센트 3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 남곡로 49

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,167원 용인처인구 대비 낮음 9%
  • 388세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2025.03.31 (1년차)
관리비부과면적
43,016㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
511대
CCTV
162대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020703
용인 경남아너스빌 디센트 3단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,619원 637.0 27,400,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,088원 높음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 469.5원 대비 587.1 25,254,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,257원 높음 134% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 29.4 1,263,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 131,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,936원 높음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 17.5 751,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,656원 601.2 25,862,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,532원 높음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 248.3 10,682,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,705원 높음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 267.5원 대비 349.1 15,017,420
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 420원 비교 자료 없음 3.8 162,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,196원 10.8 464,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,196원 낮음 65% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 10.8 464,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,755원 917.8 39,481,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,140원 높음 113% 용인처인구 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 199.7 8,590,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,848원 낮음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 667.0원 대비 557.9 23,997,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,952원 낮음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 125.8 5,413,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 435원 낮음 45% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.9 168,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,380원 높음 35% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.5 1,311,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,227원 중앙값 2,382원/㎡ 낮음 9% 2,167 93,208,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 315,199원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,152만 25.04
  2. 7,670만 25.05
  3. 9,024만 25.06
  4. 1억 942만 25.07
  5. 1억 1,221만 25.08
  6. 9,321만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 9,894만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제1기 16차 입대의 의결(비교견적) 코웨이(주) 1,521,600원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.10.01 아파트너 pass솔루션 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제1기 16차 입주자대표회의 의결(500만원 미만 비교견적) 주식회사 아파트허브 2,400,000원 27.01.01 ~ 31.12.31
2026.10.01 전열교환기 필터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 제1기 16차 입주자대표회의(수의계약2 부품) 주식회사 티젠 1,050,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.08.28 이벤트(야시장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 14차 입주자대표회의 의결 별표2의6 미래이벤트 3,700,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.07.23 스르륵패스 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰. 제1기 제13차 입주자대표회의 수의계약 의결. (주)아파트허브 23,280,000원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.06.01 재활용품 매각(수거) 수의계약 · 물품 · 매각 · 1기 9차 입주자대표회의 의결 -벌표2의 8 재계약 (주)지에스리사이클링 4,656,000원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.06.01 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1기 9차 입주자대표회의 의결 -기 설치된 중계기 임대차 3년 SK텔레콤 주식회사 10,800,000원 25.02.18 ~ 28.05.17
2026.05.26 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1기 9차 입주자대표회의 의결 -기 설치된 중계기 임대차 2년 주식회사 케이티 8,800,000원 25.05.21 ~ 27.01.20
2026.05.26 부동산임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1기 9차 입주자대표회의 의결 -기 설치된 중계기 임대차 4년 (주)LG유플러스 12,000,000원 25.01.06 ~ 29.04.05
2026.05.26 전기차 충전기 설치 및 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1기 9차 입주자대표회의 의결 - 시공사 기설치된 전기차충전기 운영계약 주식회사 스타코프 0원 25.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다율회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 2,268원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다율회계법인 880,000원 7,891,837원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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