기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 제덕동

남문동일스위트 The Ocean 1단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 명제로494번길 5

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,580원 창원진해구 대비 낮음 16%
  • 349세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
349세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2025.03.14 (1년차)
관리비부과면적
32,762㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
주식회사 동일스위트
주차
422대
CCTV
140대
승강기
9대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더그린 주식회사

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020706
남문동일스위트 The Ocean 1단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,232원 524.4 17,181,996
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,651원 높음 39% 창원진해구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 496.9 16,281,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,215원 높음 69% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.9 424,136
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 527원 높음 208% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.6 183,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 838원 높음 132% 창원진해구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 8.9 292,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,827원 392.3 12,852,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,443원 낮음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 153.9 5,040,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,114원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 214.3 7,019,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,269원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 24.2 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 867원 9.2 302,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 867원 낮음 39% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 9.2 302,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,422원 324.1 10,617,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -758원 비교 자료 없음 -8.1 -264,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,704원 낮음 43% 창원진해구 중앙값 ㎡당 402.7원 대비 231.2 7,574,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,196원 비교 자료 없음 -12.7 -417,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,273원 낮음 68% 창원진해구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 77.5 2,538,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 852원 낮음 56% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 9.1 297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 148원 낮음 80% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 1.6 51,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,398원 높음 41% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 25.5 837,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,932원 329.5 10,795,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,932원 높음 58% 창원진해구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 329.5 10,795,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,279원 중앙값 1,872원/㎡ 낮음 16% 1,580 51,749,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 266,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,836만 25.03
  2. 1,646만 25.04
  3. 1,940만 25.05
  4. 2,471만 25.06
  5. 2,745만 25.07
  6. 2,947만 25.08
  7. 3,368만 25.09
  8. 3,283만 25.10
  9. 3,341만 25.11
  10. 3,497만 25.12
  11. 3,809만 26.01
  12. 5,175만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,080만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 329원
월 부과액의 1개월 월 10,795,200원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,513원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,762만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 단지 내 광고물 설치 및 관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 굿애드(주) 400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.25 아파트 소독(방역) 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 한창산업 주식회사 1,470,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.04.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 메리츠화재 4,947,400원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 메리츠화재 3,812,200원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.30 어린이놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 메리츠화재 68,200원 26.05.16 ~ 27.05.16
2026.04.30 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 메리츠화재 73,300원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.30 전기자동차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 메리츠화재 65,800원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.22 승강기 단순유지관리 공동수급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조(사업수행실적평가서 첨부 재계약결정) 오티스엘리베이터(유) 9,720,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 2026년도 저수조(물탱크)청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 한창산업 주식회사 1,000,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.04.15 헬스장내 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 코웨이 주식회사 1,549,090원 26.04.15 ~ 31.04.14
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법