기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 제덕동

남문동일스위트 The Ocean 1단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 명제로494번길 5

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,594원 창원진해구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 217%
  • 349세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
349세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2025.03.14 (1년차)
관리비부과면적
32,762㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
주식회사 동일스위트
주차
422대
CCTV
140대
승강기
9대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더그린 주식회사

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020706
남문동일스위트 The Ocean 1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,141원 480.9 15,754,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,300원 높음 28% 창원진해구 중앙값 ㎡당 351.3원 대비 450.6 14,762,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,606원 높음 122% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 17.1 560,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 546원 높음 177% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.8 190,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 689원 높음 71% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.3 240,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,837원 381.8 12,507,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,725원 낮음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 146.2 4,790,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,843원 높음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 211.4 6,925,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,269원 낮음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 24.2 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,091원 22.3 729,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,091원 높음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.3 729,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,626원 379.5 12,433,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,319원 낮음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 78.0 2,554,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,718원 낮음 51% 창원진해구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 178.1 5,834,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 206원 낮음 65% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 2.2 71,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,961원 낮음 63% 창원진해구 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 84.8 2,778,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,096원 낮음 44% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 11.7 382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 185원 낮음 74% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.0 64,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,141원 높음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 22.8 747,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,932원 329.5 10,795,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,932원 높음 58% 창원진해구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 329.5 10,795,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,627원 중앙값 1,782원/㎡ 낮음 11% 1,594 52,219,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 230,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,940만 25.05
  2. 2,471만 25.06
  3. 2,745만 25.07
  4. 2,947만 25.08
  5. 3,368만 25.09
  6. 3,283만 25.10
  7. 3,341만 25.11
  8. 3,497만 25.12
  9. 3,809만 26.01
  10. 5,175만 26.02
  11. 3,886만 26.03
  12. 5,222만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
16,457,560원
2026년 4월
52,219,900원

세대당 ▲ +102,470원 (+217%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,239만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 988원
월 부과액의 3개월 월 10,795,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,517원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,762만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 단지 내 광고물 설치 및 관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 굿애드(주) 400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.25 아파트 소독(방역) 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 한창산업 주식회사 1,470,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.04.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 메리츠화재 4,947,400원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 메리츠화재 3,812,200원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.30 어린이놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 메리츠화재 68,200원 26.05.16 ~ 27.05.16
2026.04.30 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 메리츠화재 73,300원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.30 전기자동차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 메리츠화재 65,800원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.22 승강기 단순유지관리 공동수급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조(사업수행실적평가서 첨부 재계약결정) 오티스엘리베이터(유) 9,720,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 2026년도 저수조(물탱크)청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 한창산업 주식회사 1,000,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.04.15 헬스장내 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 코웨이 주식회사 1,549,090원 26.04.15 ~ 31.04.14
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법