기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 남곡리

경남아너스빌디센트 1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 남곡로 45

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,323원 용인처인구 대비 높음 10%
  • 326세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2025.03.31 (1년차)
관리비부과면적
36,418㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남건설
주차
433대
CCTV
157대
승강기
10대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020707
경남아너스빌디센트 1단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,374원 835.9 30,439,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 85,869원 높음 68% 용인처인구 중앙값 ㎡당 457.4원 대비 768.7 27,993,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,329원 높음 65% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 20.9 759,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 845원 높음 195% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.6 275,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,330원 높음 260% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 38.8 1,411,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,483원 711.5 25,911,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,910원 높음 54% 용인처인구 중앙값 ㎡당 190.9원 대비 294.6 10,728,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,066원 높음 57% 용인처인구 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 412.4 15,017,420
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 507원 비교 자료 없음 4.5 165,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,811원 16.2 590,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 568원 낮음 85% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 5.1 185,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,243원 낮음 60% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 11.1 405,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,840원 759.5 27,657,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,790원 높음 214% 용인처인구 중앙값 ㎡당 102.1원 대비 320.4 11,667,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,569원 낮음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 423.8원 대비 345.3 12,573,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,442원 낮음 72% 용인처인구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 48.7 1,774,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,112원 낮음 56% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 10.0 362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 290원 낮음 67% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.6 94,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,637원 높음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 32.6 1,185,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,509원 중앙값 2,108원/㎡ 높음 10% 2,323 84,599,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 144,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,028만 25.04
  2. 7,568만 25.05
  3. 8,460만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 797만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의6 하나크린 1,060,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6 다율회계법인 800,000원 26.05.18 ~ 26.09.30
2026.05.07 재활용 분리수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)지에스리사이클링 7,824,000원 26.06.29 ~ 28.06.28
2026.05.07 전기자동차 충전시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 메리츠화재 20,000원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.04.30 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)신화피엠씨 9,352,540원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)신화피엠씨 13,707,840원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 8 (주)신화피엠씨 7,866,360원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.13 야시장 행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 태양농수산물유통 3,000,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.01 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의9 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 35,280,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.25 아파트 화재 및 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1 DB손해보험 10,486,600원 26.03.31 ~ 27.03.31
나머지 19건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다율회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 2,699원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다율회계법인 880,000원 6,723,064원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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