기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 남곡리

경남아너스빌디센트 1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 남곡로 45

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,609원 용인처인구 대비 높음 12%
  • 326세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2025.03.31 (1년차)
관리비부과면적
36,418㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남건설
주차
433대
CCTV
157대
승강기
10대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020707
경남아너스빌디센트 1단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,754원 740.8 26,977,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,467원 높음 51% 용인처인구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 693.5 25,254,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,707원 높음 32% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.3 556,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 641원 높음 124% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.7 208,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,939원 높음 108% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 26.3 958,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,156원 717.5 26,130,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,091원 높음 55% 용인처인구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 296.2 10,787,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,066원 높음 55% 용인처인구 중앙값 ㎡당 265.7원 대비 412.4 15,017,420
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 999원 비교 자료 없음 8.9 325,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,438원 12.9 468,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 195원 낮음 95% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 1.7 63,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,243원 낮음 67% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 11.1 405,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,136원 1,138.1 41,446,435
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,351원 높음 170% 용인처인구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 271.7 9,894,545
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,979원 높음 29% 용인처인구 중앙값 ㎡당 577.7원 대비 742.8 27,051,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,930원 낮음 60% 용인처인구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 71.0 2,585,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,856원 낮음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.6 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 383원 낮음 60% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.4 124,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,637원 높음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 32.6 1,185,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,483원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 12% 2,609 95,023,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 252,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,028만 25.04
  2. 7,568만 25.05
  3. 8,460만 25.06
  4. 9,502만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 797만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의6 하나크린 1,060,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6 다율회계법인 800,000원 26.05.18 ~ 26.09.30
2026.05.07 재활용 분리수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)지에스리사이클링 7,824,000원 26.06.29 ~ 28.06.28
2026.05.07 전기자동차 충전시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 메리츠화재 20,000원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.04.30 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)신화피엠씨 9,352,540원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)신화피엠씨 13,707,840원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 8 (주)신화피엠씨 7,866,360원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.13 야시장 행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 태양농수산물유통 3,000,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.01 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의9 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 35,280,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.25 아파트 화재 및 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1 DB손해보험 10,486,600원 26.03.31 ~ 27.03.31
나머지 19건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다율회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 2,699원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다율회계법인 880,000원 6,723,064원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법