기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 남곡리

경남아너스빌디센트 1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 남곡로 45

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,616원 용인처인구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 36%
  • 326세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2025.03.31 (1년차)
관리비부과면적
36,418㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남건설
주차
433대
CCTV
157대
승강기
10대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020707
경남아너스빌디센트 1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,992원 760.8 27,707,231
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,425원 높음 51% 용인처인구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 711.0 25,892,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,944원 높음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 17.4 633,771
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.1 113,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 460원 높음 375% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.1 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,813원 높음 129% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 25.2 916,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,469원 774.0 28,188,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,325원 높음 57% 용인처인구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 307.3 11,190,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,432원 높음 55% 용인처인구 중앙값 ㎡당 274.6원 대비 424.6 15,462,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 905원 높음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.1 295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,307원 높음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 29.6 1,078,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 499원 비교 자료 없음 4.5 162,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,382원 30.3 1,102,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 457원 낮음 87% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 4.1 148,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,925원 낮음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 26.2 953,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,112원 940.9 34,266,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,498원 높음 69% 용인처인구 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 183.5 6,682,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,447원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 415.8 15,141,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,391원 낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 137.8 5,017,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.6 787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 486원 낮음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.4 158,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,435원 높음 45% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.7 1,119,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 16,275원 높음 555% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 145.7 5,305,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 164원 비교 자료 없음 1.5 53,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,291원 110.0 4,006,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,291원 낮음 56% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 110.0 4,006,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,246원 중앙값 2,166원/㎡ 높음 21% 2,616 95,272,041

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,141,651원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,568만 25.05
  2. 8,460만 25.06
  3. 9,502만 25.07
  4. 9,769만 25.08
  5. 8,402만 25.09
  6. 8,105만 25.10
  7. 8,538만 25.11
  8. 9,189만 25.12
  9. 9,718만 26.01
  10. 9,778만 26.02
  11. 9,458만 26.03
  12. 9,527만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
70,275,050원
2026년 4월
95,272,041원

세대당 ▲ +76,677원 (+36%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 801만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 220원
월 부과액의 2개월 월 4,006,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,490원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 797만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의6 하나크린 1,060,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6 다율회계법인 800,000원 26.05.18 ~ 26.09.30
2026.05.07 재활용 분리수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)지에스리사이클링 7,824,000원 26.06.29 ~ 28.06.28
2026.05.07 전기자동차 충전시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 메리츠화재 20,000원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.04.30 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)신화피엠씨 9,352,540원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)신화피엠씨 13,707,840원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 8 (주)신화피엠씨 7,866,360원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.13 야시장 행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 태양농수산물유통 3,000,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.01 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의9 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 35,280,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.25 아파트 화재 및 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1 DB손해보험 10,486,600원 26.03.31 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다율회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 2,699원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다율회계법인 880,000원 6,723,064원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법