기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 누읍동

오산칸타빌더퍼스트 관리비 명세서

경기도 오산시 초평중앙로 140

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,640원 오산시 대비 높음 13%
  • 514세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
514세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2025.03.27 (1년차)
관리비부과면적
58,008㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
681대
CCTV
299대
승강기
15대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020708
오산칸타빌더퍼스트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,595원 669.8 38,855,608
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,032원 높음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 433.6원 대비 611.7 35,482,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,761원 높음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.6 905,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 912원 높음 259% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.1 468,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,889원 높음 230% 오산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 34.5 1,999,038
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,177원 648.4 37,613,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 43,971원 높음 101% 오산시 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 389.6 22,601,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,206원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 258.8 15,012,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 499원 4.4 256,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 499원 낮음 86% 오산시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 4.4 256,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,616원 1,316.9 76,388,541
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,195원 높음 86% 오산시 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 63.8 3,698,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,819원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 149.0 8,645,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,162원 높음 99% 오산시 중앙값 ㎡당 116.7원 대비 231.8 13,447,511
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,761원 높음 44% 오산시 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 644.7 37,399,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 28원 비교 자료 없음 0.2 14,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,096원 낮음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 231.1원 대비 160.3 9,301,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 4,596원 높음 78% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 40.7 2,362,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 369원 비교 자료 없음 3.3 189,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,589원 높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.9 1,330,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,887원 중앙값 2,339원/㎡ 높음 13% 2,640 153,113,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,917,435원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,733만 25.04
  2. 1억 5,251만 25.05
  3. 1억 5,311만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7,116만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 헬스장 정수기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스(주) 716,400원 26.06.25 ~ 29.06.24
2026.06.25 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 케이공조 1,900,000원 26.06.25 ~ 26.07.09
2026.05.01 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 늘푸른종합환경 1,170,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.03 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 에이스나무병원(주) 1,968,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 연세회계세무사무소 900,000원 26.03.24 ~ 26.09.30
2026.03.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 7,209,000원 26.03.29 ~ 28.03.28
2026.03.05 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 6,179,600원 26.03.29 ~ 27.03.28
2026.03.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 115,700원 26.03.29 ~ 27.03.28
2026.03.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재보험 66,200원 26.03.29 ~ 27.03.28
2026.03.05 전기자동차충전시설사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 현대해상보험 89,800원 26.03.29 ~ 27.03.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,926원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 990,000원 11,687,615원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법