기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 누읍동

오산칸타빌더퍼스트 관리비 명세서

경기도 오산시 초평중앙로 140

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,569원 오산시 대비 높음 9%
  • 514세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
514세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2025.03.27 (1년차)
관리비부과면적
58,008㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
681대
CCTV
299대
승강기
15대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020708
오산칸타빌더퍼스트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,981원 664.4 38,540,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,706원 높음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 626.5 36,342,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,905원 높음 40% 오산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.9 979,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 61% 오산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.4 197,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,918원 높음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.0 985,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,260원 693.5 40,225,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 44,773원 높음 105% 오산시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 396.7 23,013,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,401원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 260.5 15,112,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 875원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,210원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 28.4 1,650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 736원 6.5 378,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 736원 낮음 82% 오산시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 6.5 378,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,908원 1,204.3 69,856,746
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,621원 높음 57% 오산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 49.8 2,889,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,124원 높음 74% 오산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 36.5 2,119,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,999원 높음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 212.7 12,335,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,288원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 144.3 8,371,946
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,874원 높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 504.0 29,233,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,271원 낮음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 170.8 9,905,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.9 1,210,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 356원 비교 자료 없음 3.2 183,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,559원 높음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.7 1,315,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,589원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.9 1,330,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,874원 비교 자료 없음 16.6 963,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,885원 중앙값 2,348원/㎡ 높음 9% 2,569 149,000,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 120,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,733만 25.04
  2. 1억 5,251만 25.05
  3. 1억 5,311만 25.06
  4. 1억 6,932만 25.07
  5. 1억 6,738만 25.08
  6. 1억 5,270만 25.09
  7. 1억 4,900만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7,116만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 헬스장 정수기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스(주) 716,400원 26.06.25 ~ 29.06.24
2026.06.25 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 케이공조 1,900,000원 26.06.25 ~ 26.07.09
2026.05.01 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 늘푸른종합환경 1,170,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.03 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 에이스나무병원(주) 1,968,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 연세회계세무사무소 900,000원 26.03.24 ~ 26.09.30
2026.03.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 7,209,000원 26.03.29 ~ 28.03.28
2026.03.05 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 6,179,600원 26.03.29 ~ 27.03.28
2026.03.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 115,700원 26.03.29 ~ 27.03.28
2026.03.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재보험 66,200원 26.03.29 ~ 27.03.28
2026.03.05 전기자동차충전시설사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 현대해상보험 89,800원 26.03.29 ~ 27.03.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,926원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 990,000원 11,687,615원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법