기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 누읍동

오산칸타빌더퍼스트 관리비 명세서

경기도 오산시 초평중앙로 140

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,777원 오산시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 514세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
514세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2025.03.27 (1년차)
관리비부과면적
58,008㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
681대
CCTV
299대
승강기
15대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020708
오산칸타빌더퍼스트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,372원 535.0 31,031,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,448원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 473.6 27,472,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,268원 높음 70% 오산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 20.1 1,165,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 482원 높음 82% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.3 247,730
A04 피복비 직원 근무복 419원 높음 267% 오산시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.7 215,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,755원 높음 203% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 33.3 1,930,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,459원 624.3 36,216,154
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,416원 높음 67% 오산시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 331.5 19,232,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,695원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 245.4 14,235,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 802원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 412,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,210원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 28.4 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,335원 높음 79% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.8 686,224
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,766원 42.2 2,449,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,323원 낮음 68% 오산시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 11.7 680,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,442원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 30.5 1,769,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,496원 1,439.9 83,523,108
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,638원 높음 80% 오산시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 58.8 3,411,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,790원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 100.8원 대비 113.3 6,574,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,303원 낮음 53% 오산시 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 55.8 3,239,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 107,349원 높음 58% 오산시 중앙값 ㎡당 600.7원 대비 951.2 55,177,568
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,185원 낮음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 196.6 11,403,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.5 1,187,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 466원 비교 자료 없음 4.1 239,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,241원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.9 1,151,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,215원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.6 1,138,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,313원 135.7 7,871,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,313원 낮음 44% 오산시 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 135.7 7,871,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,407원 중앙값 2,596원/㎡ 높음 7% 2,777 161,091,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,971,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,738만 25.08
  2. 1억 5,270만 25.09
  3. 1억 4,900만 25.10
  4. 1억 6,821만 25.11
  5. 2억 537만 25.12
  6. 2억 1,622만 26.01
  7. 1억 7,325만 26.02
  8. 1억 7,118만 26.03
  9. 1억 4,559만 26.04
  10. 1억 4,251만 26.05
  11. 1억 4,050만 26.06
  12. 1억 6,109만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
169,321,222원
2026년 7월
161,091,336원

세대당 ▼ -16,011원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,936만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 678원
월 부과액의 5개월 월 7,871,100원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,230원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7,116만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 헬스장 정수기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스(주) 716,400원 26.06.25 ~ 29.06.24
2026.06.25 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 케이공조 1,900,000원 26.06.25 ~ 26.07.09
2026.05.01 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 늘푸른종합환경 1,170,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.03 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 에이스나무병원(주) 1,968,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 연세회계세무사무소 900,000원 26.03.24 ~ 26.09.30
2026.03.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 7,209,000원 26.03.29 ~ 28.03.28
2026.03.05 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 6,179,600원 26.03.29 ~ 27.03.28
2026.03.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 115,700원 26.03.29 ~ 27.03.28
2026.03.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재보험 66,200원 26.03.29 ~ 27.03.28
2026.03.05 전기자동차충전시설사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 현대해상보험 89,800원 26.03.29 ~ 27.03.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,926원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 990,000원 11,687,615원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법