기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 남곡리

경남아너스빌 디센트2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 남곡로 47

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,427원 용인처인구 대비 높음 5%
  • 450세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2025.03.31 (1년차)
관리비부과면적
49,914㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
585대
CCTV
214대
승강기
15대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020715
경남아너스빌 디센트2단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,158원 641.5 32,021,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,080원 높음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 604.8 30,185,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,607원 높음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.5 723,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 387원 높음 36% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 174,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,084원 높음 49% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.8 937,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,262원 570.3 28,467,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,521원 높음 39% 용인처인구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 266.1 13,284,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,372원 높음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 265.7원 대비 300.9 15,017,420
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 369원 비교 자료 없음 3.3 166,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,497원 40.5 2,023,435
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,055원 낮음 45% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 18.5 924,785
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,011원 낮음 47% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 18.1 905,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 430원 비교 자료 없음 3.9 193,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,322원 1,174.9 58,644,793
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,942원 높음 97% 용인처인구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 197.8 9,873,681
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,352원 높음 44% 용인처인구 중앙값 ㎡당 577.7원 대비 832.6 41,558,352
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,298원 낮음 53% 용인처인구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 83.8 4,183,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,039원 낮음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.4 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 444원 낮음 54% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.0 199,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,692원 높음 45% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 33.3 1,661,600
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 556원 비교 자료 없음 5.0 250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,238원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 5% 2,427 121,157,257

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 346,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,414만 25.04
  2. 9,234만 25.05
  3. 1억 154만 25.06
  4. 1억 2,116만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1620억 4,983만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 아파트 바자회 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의6호/입주자대표회의 의결 미래이벤트 2,727,273원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.06.02 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9/입대의 의결 (주)지에스리사이클링 5,400,000원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.05.22 전기안전관리자 직무고시 점검대행 계약서 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2의 6호/입대의 의결 주)한경이엔지 1,050,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 부동산 임대차(중계기)계약서 (LGU+)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의4/입주자대표회의 의결 (주)엘지유플러스 12,000,000원 25.01.06 ~ 29.04.05
2026.05.20 옥상 중계기 임대차 계약서 (kt)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의4/입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 8,800,000원 25.01.21 ~ 27.01.20
2026.05.18 저수조 청소계약서 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의9호/ 입주자대표회의 의결 하나크린 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 전기차 충전기 설치 및 운영계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주시 기 설치된 충전기로 운영계약 체결(입대의 의결) 주)스타코프 0원 25.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.23 외부 회계감사 계약서 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호/입주자대표회의 의결 바로회계법인 845,000원 26.04.24 ~ 26.09.30
2026.04.07 아파트 바자회 계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의6호/ 입주자대표회의 의결 미래이벤트 2,500,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.03.27 xperp (전산 프로그램) 공급계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9호에 따라 수의계약 진행 주)이지데이타시스템 2,160,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 바로회계법인
  • 감사비 929,500원 (세대당 2,065원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 바로회계법인 929,500원 8,475,236원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법