기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 남곡리

경남아너스빌 디센트2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 남곡로 47

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,305원 용인처인구 대비 높음 4%
  • 450세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2025.03.31 (1년차)
관리비부과면적
49,914㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
585대
CCTV
214대
승강기
15대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020715
경남아너스빌 디센트2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,178원 659.7 32,930,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,936원 높음 37% 용인처인구 중앙값 ㎡당 454.7원 대비 621.5 31,021,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,675원 높음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.1 753,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 29% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.0 100,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 비교 자료 없음 1.5 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,179원 높음 54% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 19.6 980,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,071원 550.6 27,481,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,323원 높음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 246.3 12,295,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,387원 높음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 301.0 15,023,990
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 362원 비교 자료 없음 3.3 162,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,510원 40.7 2,029,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,233원 낮음 74% 용인처인구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 11.1 555,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,011원 낮음 44% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 18.1 905,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,265원 비교 자료 없음 11.4 569,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,935원 1,054.2 52,620,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,657원 높음 141% 용인처인구 중앙값 ㎡당 118.4원 대비 285.4 14,245,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,685원 높음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 547.1 27,308,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,362원 낮음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 129.5 6,463,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.3 1,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 504원 낮음 34% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.5 226,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,223원 높음 45% 용인처인구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.1 1,450,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,692원 높음 50% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 33.3 1,661,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 444원 비교 자료 없음 4.0 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,694원 중앙값 2,215원/㎡ 높음 4% 2,305 115,062,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 583,868원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,414만 25.04
  2. 9,234만 25.05
  3. 1억 154만 25.06
  4. 1억 2,116만 25.07
  5. 1억 2,644만 25.08
  6. 1억 785만 25.09
  7. 1억 225만 25.10
  8. 1억 730만 25.11
  9. 1억 1,506만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1620억 4,983만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 아파트 바자회 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의6호/입주자대표회의 의결 미래이벤트 2,727,273원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.06.02 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9/입대의 의결 (주)지에스리사이클링 5,400,000원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.05.22 전기안전관리자 직무고시 점검대행 계약서 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2의 6호/입대의 의결 주)한경이엔지 1,050,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 부동산 임대차(중계기)계약서 (LGU+)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의4/입주자대표회의 의결 (주)엘지유플러스 12,000,000원 25.01.06 ~ 29.04.05
2026.05.20 옥상 중계기 임대차 계약서 (kt)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의4/입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 8,800,000원 25.01.21 ~ 27.01.20
2026.05.18 저수조 청소계약서 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의9호/ 입주자대표회의 의결 하나크린 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 전기차 충전기 설치 및 운영계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주시 기 설치된 충전기로 운영계약 체결(입대의 의결) 주)스타코프 0원 25.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.23 외부 회계감사 계약서 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호/입주자대표회의 의결 바로회계법인 845,000원 26.04.24 ~ 26.09.30
2026.04.07 아파트 바자회 계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의6호/ 입주자대표회의 의결 미래이벤트 2,500,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.03.27 xperp (전산 프로그램) 공급계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9호에 따라 수의계약 진행 주)이지데이타시스템 2,160,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 바로회계법인
  • 감사비 929,500원 (세대당 2,065원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 바로회계법인 929,500원 8,475,236원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법