기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 남곡리

경남아너스빌 디센트2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 남곡로 47

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,681원 용인처인구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 450세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2025.03.31 (1년차)
관리비부과면적
49,914㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
585대
CCTV
214대
승강기
15대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020715
경남아너스빌 디센트2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,951원 594.6 29,678,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,642원 높음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 460.8원 대비 555.7 27,738,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,015원 낮음 29% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 9.2 456,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 40% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 71,660
A04 피복비 직원 근무복 405원 높음 326% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.7 182,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,730원 높음 104% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 24.6 1,228,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,234원 579.1 28,905,308
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,987원 높음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 243.3 12,144,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,637원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 271.1원 대비 285.2 14,236,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 923원 높음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.3 415,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,593원 높음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 32.4 1,617,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 362원 비교 자료 없음 3.3 162,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 329,428
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,491원 40.5 2,021,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,416원 낮음 32% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 21.8 1,087,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,880원 낮음 51% 용인처인구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 16.9 846,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 196원 비교 자료 없음 1.8 88,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,302원 1,337.0 66,736,124
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,789원 높음 180% 용인처인구 중앙값 ㎡당 99.1원 대비 277.6 13,854,872
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,493원 높음 59% 용인처인구 중앙값 ㎡당 525.6원 대비 833.9 41,621,752
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,320원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 138.1 6,894,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.4 1,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 678원 낮음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.1 305,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,562원 높음 47% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 32.1 1,603,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,083원 높음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.8 1,387,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,411원 129.9 6,485,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,411원 낮음 50% 용인처인구 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 129.9 6,485,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,390원 중앙값 2,332원/㎡ 높음 15% 2,681 133,825,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,097,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,644만 25.08
  2. 1억 785만 25.09
  3. 1억 225만 25.10
  4. 1억 730만 25.11
  5. 1억 1,506만 25.12
  6. 1억 2,248만 26.01
  7. 1억 810만 26.02
  8. 1억 1,078만 26.03
  9. 1억 463만 26.04
  10. 1억 440만 26.05
  11. 1억 1,322만 26.06
  12. 1억 3,383만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
121,157,257원
2026년 7월
133,825,668원

세대당 ▲ +28,152원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,243만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 650원
월 부과액의 5개월 월 6,485,040원 부과 · 0원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,887원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1620억 4,983만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 아파트 바자회 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의6호/입주자대표회의 의결 미래이벤트 2,727,273원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.06.02 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9/입대의 의결 (주)지에스리사이클링 5,400,000원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.05.22 전기안전관리자 직무고시 점검대행 계약서 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2의 6호/입대의 의결 주)한경이엔지 1,050,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 부동산 임대차(중계기)계약서 (LGU+)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의4/입주자대표회의 의결 (주)엘지유플러스 12,000,000원 25.01.06 ~ 29.04.05
2026.05.20 옥상 중계기 임대차 계약서 (kt)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의4/입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 8,800,000원 25.01.21 ~ 27.01.20
2026.05.18 저수조 청소계약서 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의9호/ 입주자대표회의 의결 하나크린 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 전기차 충전기 설치 및 운영계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주시 기 설치된 충전기로 운영계약 체결(입대의 의결) 주)스타코프 0원 25.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.23 외부 회계감사 계약서 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호/입주자대표회의 의결 바로회계법인 845,000원 26.04.24 ~ 26.09.30
2026.04.07 아파트 바자회 계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의6호/ 입주자대표회의 의결 미래이벤트 2,500,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.03.27 xperp (전산 프로그램) 공급계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9호에 따라 수의계약 진행 주)이지데이타시스템 2,160,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 바로회계법인
  • 감사비 929,500원 (세대당 2,065원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 바로회계법인 929,500원 8,475,236원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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