기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 사송리

양산사송LH8단지아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 사송로 183

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,248원 양산시 대비 낮음 32%
  • 808세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
808세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2025.02.18 (1년차)
관리비부과면적
62,146㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대우산업개발주식회사
주차
–
CCTV
–
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020730
양산사송LH8단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,917원 519.0 32,252,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,636원 높음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 489.3 30,410,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.6 536,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 높음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 180,890
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 1.1 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,244원 높음 97% 양산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 16.2 1,005,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,840원 349.0 21,686,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,971원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 233.7 14,520,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,683원 낮음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 112.9 7,015,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 186원 비교 자료 없음 2.4 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,715원 22.3 1,385,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,715원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.3 1,385,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,527원 357.9 22,241,503
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,526원 비교 자료 없음 110.9 6,888,919
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,855원 비교 자료 없음 37.1 2,306,761
D04 급탕비(전용) 세대 온수 928원 비교 자료 없음 12.1 750,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,313원 높음 75% 양산시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 147.1 9,140,513
D08 전기료(전용) 세대 전기 3,559원 낮음 88% 양산시 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 46.3 2,875,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 263원 낮음 98% 양산시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 3.4 212,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 80원 낮음 95% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 1.0 65,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3원 낮음 99% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 0.0 2,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,999원 중앙값 1,832원/㎡ 낮음 32% 1,248 77,567,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 420,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,757만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,222만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 9호 주식회사 좋은환경 2,016,000원 26.10.01 ~ 27.03.31
2026.06.02 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의7호 (주)고려그린산업 1,350,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.04.20 저수조청소용역업체 발주경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 구비서류 완비, 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2026.04.17 불법광고물 관리대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6호 준애드 484,800원 26.05.10 ~ 27.05.09
2026.03.25 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 7호 주식회사 좋은환경 2,016,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.16 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 구비서류 완비, 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,500,000원 –
2026.03.11 전산관리 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6호 (주)에이.엠.아이 2,714,880원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.23 RFID종량기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주 시 설치되어 있는 생산업체 와의 계약 정한인프라(주) 444,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.13 전기직무고시에 따른 전기설비점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 요구한 제출서류가 모두 제출되었으며, 첨부서류에 이상이 없음. 경쟁입찰 낙찰 890,000원 –
2025.09.30 재활용품수거 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 현재 입주6개월 되었으며, 낮은 입주율을 고려하여 단기간(6개월)의 수의계약을 함. 주식회사 좋은환경 1,440,000원 25.10.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법