기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 사송리

양산사송LH8단지아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 사송로 183

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,537원 양산시 대비 낮음 18%
  • 808세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
808세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2025.02.18 (1년차)
관리비부과면적
62,146㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대우산업개발주식회사
주차
–
CCTV
–
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020730
양산사송LH8단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,262원 523.5 32,531,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,665원 높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 489.7 30,433,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.6 533,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 72% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 216,220
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 0.9 54,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 비교 자료 없음 1.6 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,478원 높음 93% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.2 1,194,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,237원 367.1 22,815,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,971원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 233.7 14,520,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,683원 낮음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 112.9 7,015,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 186원 비교 자료 없음 2.4 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,397원 낮음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 18.2 1,128,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,839원 23.9 1,485,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,715원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.3 1,385,960
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 124원 비교 자료 없음 1.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,851원 622.1 38,663,690
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -546원 비교 자료 없음 -7.1 -440,952
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,383원 비교 자료 없음 187.0 11,621,382
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,147원 비교 자료 없음 157.9 9,814,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,196원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 106.6 6,622,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,084원 낮음 69% 양산시 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 131.1 8,147,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,367원 비교 자료 없음 -17.8 -1,104,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,924원 낮음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 51.0 3,170,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 894원 낮음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 11.6 722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 136원 낮음 76% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 1.8 109,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,189원 중앙값 1,880원/㎡ 낮음 18% 1,537 95,496,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,535,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,757만 25.03
  2. 7,527만 25.04
  3. 7,432만 25.05
  4. 7,450만 25.06
  5. 7,620만 25.07
  6. 7,864만 25.08
  7. 7,939만 25.09
  8. 8,042만 25.10
  9. 8,541만 25.11
  10. 9,550만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,222만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 9호 주식회사 좋은환경 2,016,000원 26.10.01 ~ 27.03.31
2026.06.02 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의7호 (주)고려그린산업 1,350,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.04.20 저수조청소용역업체 발주경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 구비서류 완비, 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2026.04.17 불법광고물 관리대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6호 준애드 484,800원 26.05.10 ~ 27.05.09
2026.03.25 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 7호 주식회사 좋은환경 2,016,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.16 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 구비서류 완비, 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,500,000원 –
2026.03.11 전산관리 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6호 (주)에이.엠.아이 2,714,880원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.23 RFID종량기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주 시 설치되어 있는 생산업체 와의 계약 정한인프라(주) 444,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.13 전기직무고시에 따른 전기설비점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 요구한 제출서류가 모두 제출되었으며, 첨부서류에 이상이 없음. 경쟁입찰 낙찰 890,000원 –
2025.09.30 재활용품수거 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 현재 입주6개월 되었으며, 낮은 입주율을 고려하여 단기간(6개월)의 수의계약을 함. 주식회사 좋은환경 1,440,000원 25.10.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법