기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 사송리

양산사송LH8단지아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 사송로 183

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,199원 양산시 대비 낮음 35%
  • 808세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
808세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2025.02.18 (1년차)
관리비부과면적
62,146㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대우산업개발주식회사
주차
–
CCTV
–
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020730
양산사송LH8단지아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,168원 522.2 32,455,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,665원 높음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 489.7 30,433,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.7 541,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 93% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 238,580
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 1.1 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 높음 633% 양산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.6 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,327원 높음 64% 양산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.3 1,072,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,237원 367.1 22,815,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,971원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 233.7 14,520,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,683원 낮음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 212.3원 대비 112.9 7,015,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 186원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,397원 낮음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 18.2 1,128,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,715원 22.3 1,385,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,715원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.3 1,385,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,089원 287.2 17,847,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,939원 비교 자료 없음 51.2 3,182,432
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27원 비교 자료 없음 0.4 22,208
D04 급탕비(전용) 세대 온수 1,214원 비교 자료 없음 15.8 981,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,598원 높음 100% 양산시 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 163.8 10,178,925
D08 전기료(전용) 세대 전기 3,526원 낮음 89% 양산시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 45.8 2,848,825
D10 수도료(전용) 세대 수도 651원 낮음 95% 양산시 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 8.5 525,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 124원 낮음 92% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 1.6 100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 10원 낮음 98% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 0.1 8,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,209원 중앙값 1,850원/㎡ 낮음 35% 1,199 74,504,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 842,171원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,757만 25.03
  2. 7,527만 25.04
  3. 7,432만 25.05
  4. 7,450만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,222만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 9호 주식회사 좋은환경 2,016,000원 26.10.01 ~ 27.03.31
2026.06.02 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의7호 (주)고려그린산업 1,350,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.04.20 저수조청소용역업체 발주경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 구비서류 완비, 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2026.04.17 불법광고물 관리대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6호 준애드 484,800원 26.05.10 ~ 27.05.09
2026.03.25 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 7호 주식회사 좋은환경 2,016,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.16 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 구비서류 완비, 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,500,000원 –
2026.03.11 전산관리 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6호 (주)에이.엠.아이 2,714,880원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.23 RFID종량기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주 시 설치되어 있는 생산업체 와의 계약 정한인프라(주) 444,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.13 전기직무고시에 따른 전기설비점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 요구한 제출서류가 모두 제출되었으며, 첨부서류에 이상이 없음. 경쟁입찰 낙찰 890,000원 –
2025.09.30 재활용품수거 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 현재 입주6개월 되었으며, 낮은 입주율을 고려하여 단기간(6개월)의 수의계약을 함. 주식회사 좋은환경 1,440,000원 25.10.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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