기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 답십리동

e편한세상답십리아르테포레아파트 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 전농로4나길 19

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,748원 동대문구 대비 높음 22%
  • 326세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2025.03.25 (1년차)
관리비부과면적
28,824㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
DL건설
주차
363대
CCTV
253대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)오케이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020731
e편한세상답십리아르테포레아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,134원 815.8 23,515,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,699원 높음 63% 동대문구 중앙값 ㎡당 455.0원 대비 743.1 21,417,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,308원 높음 252% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 37.4 1,078,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 522원 높음 61% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.9 170,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,605원 높음 136% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 29.5 849,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,850원 507.2 14,621,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,099원 높음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 227.3 6,552,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,097원 낮음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 332.6원 대비 216.0 6,225,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 552원 낮음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.2 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,102원 높음 155% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 57.7 1,663,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,405원 27.2 783,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,013원 낮음 72% 동대문구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 11.5 330,090
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 534원 비교 자료 없음 6.0 174,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 858원 비교 자료 없음 9.7 279,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,577원 1,397.7 40,286,056
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 90,443원 높음 573% 동대문구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 1,022.9 29,484,356
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,283원 높음 5445% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 274.6 7,916,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,957원 높음 295% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 56.1 1,616,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,366원 높음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 26.8 771,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,528원 비교 자료 없음 17.3 498,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,965원 중앙값 2,259원/㎡ 높음 22% 2,748 79,206,726

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,697,065원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,623만 25.04
  2. 6,530만 25.05
  3. 7,149만 25.06
  4. 8,259만 25.07
  5. 8,612만 25.08
  6. 7,500만 25.09
  7. 6,966만 25.10
  8. 7,300만 25.11
  9. 7,921만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 5,884만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기안전관리자 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, 별표 2 브라이트119㈜ 800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 세무주치의 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제11조 신우회계법인, 기융정보통신(주) 550,000원 26.10.31 ~ 27.10.30
2026.06.08 외부 회계감사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 500,000원 –
2026.05.20 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, 별표 2 메리츠화재해상보험(주) 23,454원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.04.21 상·하반기 저수조 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 810,000원 –
2026.04.03 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 1,956,000원 –
2026.03.31 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,340,040원 –
2026.03.26 피트니스장 내 정수기 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택 관리법 제28조 쿠쿠홈시스(주) 195,272원 26.04.03 ~ 29.04.02
2026.03.20 건물보험 증권 Ⅱ수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, 별표 2 삼성화재해상보험(주) 38,636원 26.04.03 ~ 27.04.03
2026.03.19 건물보험 증권수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, 별표 2 메리츠화재해상보험(주) 7,534,727원 26.04.03 ~ 27.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 550,000원 (세대당 1,687원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 550,000원 14,544,690원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법