기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 답십리동

e편한세상답십리아르테포레아파트 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 전농로4나길 19

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,072원 동대문구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 326세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2025.03.25 (1년차)
관리비부과면적
28,824㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
DL건설
주차
363대
CCTV
253대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)오케이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020731
e편한세상답십리아르테포레아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,766원 755.1 21,765,808
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,603원 높음 45% 동대문구 중앙값 ㎡당 481.6원 대비 696.7 20,082,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,913원 높음 123% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 21.6 623,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 441원 높음 79% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.0 143,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,810원 높음 167% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 31.8 915,938
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,234원 511.6 14,746,224
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,401원 높음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 219.4 6,324,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,724원 낮음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 234.4 6,755,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 343원 낮음 53% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.9 111,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,239원 높음 51% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 36.6 1,056,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 540원 비교 자료 없음 6.1 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 988원 높음 96% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.2 322,004
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,431원 27.5 792,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,123원 낮음 69% 동대문구 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 12.7 365,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 273원 낮음 87% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 3.1 89,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,035원 비교 자료 없음 11.7 337,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,820원 1,660.5 47,863,388
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,915원 높음 152% 동대문구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 338.3 9,752,288
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,984원 높음 86% 동대문구 중앙값 ㎡당 576.6원 대비 1,074.3 30,964,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -280원 비교 자료 없음 -3.2 -91,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,266원 낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 161.3 4,650,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,078원 높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.5 677,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,856원 높음 192% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 43.6 1,257,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,002원 높음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.6 652,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,375원 117.3 3,382,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,375원 낮음 41% 동대문구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 117.3 3,382,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,626원 중앙값 2,563원/㎡ 높음 20% 3,072 88,550,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,915,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,612만 25.08
  2. 7,500만 25.09
  3. 6,966만 25.10
  4. 7,300만 25.11
  5. 7,921만 25.12
  6. 8,388만 26.01
  7. 7,676만 26.02
  8. 7,682만 26.03
  9. 7,368만 26.04
  10. 7,484만 26.05
  11. 8,153만 26.06
  12. 8,855만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
82,594,910원
2026년 7월
88,550,140원

세대당 ▲ +18,267원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,091만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 725원
월 부과액의 6개월 월 3,382,360원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,722원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 5,884만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기안전관리자 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, 별표 2 브라이트119㈜ 800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 세무주치의 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제11조 신우회계법인, 기융정보통신(주) 550,000원 26.10.31 ~ 27.10.30
2026.06.08 외부 회계감사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 500,000원 –
2026.05.20 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, 별표 2 메리츠화재해상보험(주) 23,454원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.04.21 상·하반기 저수조 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 810,000원 –
2026.04.03 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 1,956,000원 –
2026.03.31 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,340,040원 –
2026.03.26 피트니스장 내 정수기 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택 관리법 제28조 쿠쿠홈시스(주) 195,272원 26.04.03 ~ 29.04.02
2026.03.20 건물보험 증권 Ⅱ수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, 별표 2 삼성화재해상보험(주) 38,636원 26.04.03 ~ 27.04.03
2026.03.19 건물보험 증권수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, 별표 2 메리츠화재해상보험(주) 7,534,727원 26.04.03 ~ 27.04.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 550,000원 (세대당 1,687원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 550,000원 14,544,690원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법