기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 일영리

장흥역 경남아너스빌북한산뷰 4블럭 관리비 명세서

경기도 양주시 권율로49번길 140

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,012원 양주시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 28%
  • 458세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2025.03.14 (1년차)
관리비부과면적
50,273㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
SM경남기업
주차
657대
CCTV
216대
승강기
12대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020734
장흥역 경남아너스빌북한산뷰 4블럭 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,962원 446.1 22,424,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,668원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 416.1 20,916,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 907원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.3 415,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 462원 높음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.2 211,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,924원 높음 43% 양주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.5 881,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,265원 576.4 28,975,454
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,436원 높음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 268.2 13,481,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,722원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 248.6원 대비 270.8 13,612,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 740원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.7 339,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,306원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 21.0 1,056,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 216원 비교 자료 없음 2.0 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 387,104
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,500원 13.7 687,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,061원 낮음 55% 양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 9.7 485,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 439원 비교 자료 없음 4.0 201,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,206원 776.3 39,024,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 61,107원 높음 589% 양주시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 556.7 27,987,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,606원 비교 자료 없음 169.5 8,521,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 909원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.3 416,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 584원 낮음 68% 양주시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 5.3 267,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,691원 높음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.5 1,232,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,310원 비교 자료 없음 11.9 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,924원 199.7 10,041,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,924원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 199.7 10,041,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,857원 중앙값 2,199원/㎡ 낮음 8% 2,012 101,152,532

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,848,027원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,697만 25.06
  2. 1억 52만 25.07
  3. 1억 1,434만 25.08
  4. 1억 916만 25.09
  5. 9,458만 25.10
  6. 1억 767만 25.11
  7. 1억 663만 25.12
  8. 1억 881만 26.01
  9. 9,931만 26.02
  10. 1억 912만 26.03
  11. 1억 143만 26.04
  12. 1억 115만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
79,098,540원
2026년 5월
101,152,532원

세대당 ▲ +48,152원 (+28%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,012만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 599원
월 부과액의 3개월 월 10,041,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,200원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,859만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.27 전기 직무고시 안전검사 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제4조3항 수의계약의 대상 제6호에 해당 한경이엔지 1,700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 중계기 설치에 따른 부동산 임차 사업자수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 [별표2] 제4호에 해당 주식회사 케이티 6,800,000원 26.02.02 ~ 28.02.01
2026.01.30 중계기 설치에 따른 부동산 임차 사업자수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 [별표2] 제4호에 해당 주식회사 엘지유플러스 6,000,000원 26.01.26 ~ 28.01.25
2026.01.30 음식물쓰레기 종량기 유지보수 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 [별표2] 제8호에 해당 주식회사 부민더블유엔피 960,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.28 소방시설 안전점검 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 [별표2] 제6호에 해당 (주)컴포텔소방전기 3,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.28 음식물쓰레기 종량기 통신 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 [별표2] 제4호에 해당 엘지유플러스 540,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.27 게시판 등 광고대행 사업자수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 [별표2] 제6호에 해당 유앤제이 2,700,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.27 헬스장 가구 설치 사업자수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 [별표2] 제6호에 해당 힘멜제이 2,785,000원 26.01.30 ~ 26.02.28
2026.01.06 헬스장 IPTV 및 인터넷 서비스 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 [별표2] 제6호에 해당 주식회사 케이티 3,828,960원 26.01.06 ~ 29.01.05
2026.01.06 방재실 인터넷 서비스 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 [별표2] 제6호에 해당 주식회사 케이티 756,000원 26.01.06 ~ 29.01.05
나머지 13건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법