기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 진주시 가좌동
진주의봄 아파트 관리비 명세서
경상남도 진주시 진주역로 50
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,030원 진주시 대비 ▼낮음 39%
- 773세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 773세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 25층
- 사용승인
- 2025.01.24 (1년차)
- 관리비부과면적
- 63,408㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 덕진토건(주)
- 주차
- 1,107대
- CCTV
- 306대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
- 관리업체
- (주)경일씨엔에스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,240원 |
합계의 45%
|
466.2 | 29,559,422 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,065원 | ▲높음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 | 427.5 | 27,105,542 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,080원 | ▲높음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 13.2 | 835,090 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 31원 | ▼낮음 79% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 0.4 | 24,110 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 52원 | ▼낮음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 0.6 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,011원 | ▲높음 572% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 24.5 | 1,554,680 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,138원 |
합계의 44%
|
452.7 | 28,707,640 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,936원 | ▲높음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 | 230.8 | 14,637,480 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,202원 | ▲높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 | 221.9 | 14,070,160 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 353원 |
합계의 0%
|
4.3 | 273,160 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 353원 | ▼낮음 88% 진주시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 | 4.3 | 273,160 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 8,740원 |
합계의 10%
|
106.5 | 6,755,690 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,378원 | ▼낮음 82% 진주시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 | 16.8 | 1,065,000 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 7,190원 | 비교 자료 없음 | 87.7 | 5,557,970 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 172원 | ▼낮음 62% 진주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 2.1 | 132,720 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 84,471원 | 중앙값 1,693원/㎡ ▼낮음 39% | 1,030 | 65,295,912 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 230,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 4,020만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.23 | 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,190,000원 | – |
| 2025.12.30 | 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 일반경쟁입찰,최저가적격심사제로 전국 공개 입찰 하였으나 경쟁 불성립으로 수의계약 | 디케이 엘리베이트 | 37,008,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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