기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 가좌동

진주의봄 아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 진주역로 50

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,797원 진주시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 773세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
773세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2025.01.24 (1년차)
관리비부과면적
63,408㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
덕진토건(주)
주차
1,107대
CCTV
306대
승강기
21대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020737
진주의봄 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,083원 549.6 34,849,005
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,479원 높음 56% 진주시 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 530.0 33,608,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 937원 높음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.4 724,625
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 112,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 521원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.4 402,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,679원 398.4 25,261,194
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,430원 높음 47% 진주시 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 249.1 15,792,404
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,055원 낮음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 122.6 7,772,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,194원 높음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 26.8 1,696,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,779원 21.7 1,375,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 994원 낮음 70% 진주시 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 12.1 768,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 785원 낮음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 9.6 606,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,861원 827.3 52,456,332
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,435원 높음 68% 진주시 중앙값 ㎡당 97.4원 대비 163.8 10,385,072
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,659원 높음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 471.3 29,883,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 420원 비교 자료 없음 5.1 324,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,491원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 152.3 9,655,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.1 1,847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 466원 낮음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.7 360,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,402원 중앙값 1,902원/㎡ 낮음 6% 1,797 113,941,609

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,452,598원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,839만 25.08
  2. 1억 3,983만 25.09
  3. 1억 1,341만 25.10
  4. 1억 253만 25.11
  5. 1억 45만 25.12
  6. 1억 962만 26.01
  7. 1억 1,423만 26.02
  8. 1억 394만 26.03
  9. 1억 629만 26.04
  10. 1억 454만 26.05
  11. 1억 395만 26.06
  12. 1억 1,394만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
121,378,738원
2026년 7월
113,941,609원

세대당 ▼ -9,621원 (-6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,020만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.23 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,190,000원 –
2025.12.30 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 일반경쟁입찰,최저가적격심사제로 전국 공개 입찰 하였으나 경쟁 불성립으로 수의계약 디케이 엘리베이트 37,008,000원 26.01.01 ~ 27.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법