기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 진주시 가좌동
진주의봄 아파트 관리비 명세서
경상남도 진주시 진주역로 50
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,639원 진주시 대비 ▼낮음 7%
- 작년 같은 달 ▲높음 59%
- 773세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 773세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 25층
- 사용승인
- 2025.01.24 (1년차)
- 관리비부과면적
- 63,408㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 덕진토건(주)
- 주차
- 1,107대
- CCTV
- 306대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
- 관리업체
- (주)경일씨엔에스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,273원 |
합계의 33%
|
539.7 | 34,222,915 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,550원 | ▲높음 60% 진주시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 | 518.7 | 32,891,440 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,234원 | ▲높음 56% 진주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 15.0 | 953,865 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 118원 | ▼낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.4 | 91,070 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 54원 | ▼낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 0.7 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 316원 | ▼낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 3.9 | 244,540 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 30,443원 |
합계의 23%
|
371.1 | 23,532,176 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,969원 | ▲높음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 | 231.3 | 14,663,386 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 9,279원 | ▼낮음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 | 113.1 | 7,172,590 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,194원 | ▲높음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 26.8 | 1,696,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 987원 |
합계의 1%
|
12.0 | 762,980 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 353원 | ▼낮음 89% 진주시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 | 4.3 | 273,160 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 634원 | ▼낮음 56% 진주시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 7.7 | 489,820 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 58,765원 |
합계의 44%
|
716.4 | 45,425,348 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,494원 | ▲높음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 | 152.3 | 9,657,898 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,029원 | ▲높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 344.0원 대비 | 402.6 | 25,531,310 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -222원 | 비교 자료 없음 | -2.7 | -171,290 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,728원 | ▲높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 | 130.8 | 8,292,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,390원 | ▲높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 29.1 | 1,847,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 346원 | ▼낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 4.2 | 267,270 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 134,468원 | 중앙값 1,760원/㎡ ▼낮음 7% | 1,639 | 103,943,419 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,291,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 9,905만 25.04
- 1억 408만 25.05
- 1억 499만 25.06
- 1억 2,138만 25.07
- 1억 1,839만 25.08
- 1억 3,983만 25.09
- 1억 1,341만 25.10
- 1억 253만 25.11
- 1억 45만 25.12
- 1억 962만 26.01
- 1억 1,423만 26.02
- 1억 394만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 65,295,912원
- 2026년 3월
- 103,943,419원
세대당 ▲ +49,996원 (+59%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 4,020만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.23 | 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,190,000원 | – |
| 2025.12.30 | 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 일반경쟁입찰,최저가적격심사제로 전국 공개 입찰 하였으나 경쟁 불성립으로 수의계약 | 디케이 엘리베이트 | 37,008,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법