기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도럭스오션SK뷰 관리비 명세서

인천광역시 연수구 랜드마크로 350

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,696원 연수구 대비 낮음 31%
  • 1,114세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,114세대
동수 · 최고층
7개 동 · 49층
사용승인
2025.02.25 (1년차)
관리비부과면적
134,364㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK에코플랜트
주차
1,705대
CCTV
378대
승강기
35대
전기차 충전기
91대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020744
송도럭스오션SK뷰 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,114원 349.2 46,914,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,906원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 330.9 44,455,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 944원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.8 1,051,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 316,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 979원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.1 1,090,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,549원 361.1 48,513,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,749원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 172.0 23,114,648
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,800원 낮음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 189.0 25,399,272
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 559원 4.6 622,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 559원 낮음 83% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 4.6 622,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,350원 981.2 131,841,904
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,270원 높음 546% 연수구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 275.8 37,062,944
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,484원 높음 336% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 169.8 22,818,730
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -11,042원 비교 자료 없음 -91.6 -12,301,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,006원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 91.2 12,260,400
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,998원 비교 자료 없음 -16.6 -2,225,880
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,998원 비교 자료 없음 16.6 2,225,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,987원 높음 131% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 265.2 35,633,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,618원 낮음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 187.5 25,196,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,473원 낮음 71% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 53.7 7,210,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 577원 낮음 75% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 4.8 642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 123원 낮음 80% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 1.0 136,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,856원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 23.7 3,181,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,572원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 31% 1,696 227,893,291

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,541원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,560만 25.03
  2. 2억 2,789만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 24억 4,893만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 소방시설 점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰자 중 적격심사를 통해 최고점을 받은 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 10,320,000원 –
2026.05.20 재활용수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침[별표2] 9호에 의거 수의계약 (주)산성자원환경 32,000,000원 26.05.10 ~ 28.05.09
2026.04.28 외부회계감사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 유효한 입찰자 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 500,000원 –
2026.04.24 법률자문 변호사 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 7호에 의거 수의계약 법무법인 선진 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2] 9호에 의거 수의계약 대양디아이주식회사 5,455,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 출장세차업체 점용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 세차마스터 100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 출장세차업체 점용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 대한세차 100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 출장세차업체 점용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 그린세차 100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 출장세차업체 점용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 다함께 세차차 100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 출장세차업체 점용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 샤이닝세차 100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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