기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도럭스오션SK뷰 관리비 명세서

인천광역시 연수구 랜드마크로 350

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,340원 연수구 대비 낮음 6%
  • 1,114세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,114세대
동수 · 최고층
7개 동 · 49층
사용승인
2025.02.25 (1년차)
관리비부과면적
134,364㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK에코플랜트
주차
1,705대
CCTV
378대
승강기
35대
전기차 충전기
91대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020744
송도럭스오션SK뷰 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,672원 353.8 47,536,374
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,347원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 317.9 42,718,524
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,152원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.6 1,283,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 300,400
A04 피복비 직원 근무복 214원 비교 자료 없음 1.8 238,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 높음 114% 연수구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 81,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,616원 높음 134% 연수구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 21.7 2,914,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,638원 519.3 69,778,612
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,559원 높음 60% 연수구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 294.8 39,612,332
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,540원 낮음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 331.2원 대비 211.8 28,451,886
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 389원 낮음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.2 433,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 89원 비교 자료 없음 0.7 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,061원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 1,182,394
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,618원 54.9 7,372,198
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,578원 낮음 73% 연수구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 13.1 1,757,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,912원 높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 40.7 5,471,455
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 54원 비교 자료 없음 0.4 60,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 75원 비교 자료 없음 0.6 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 290,959원 2,412.3 324,128,189
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,397원 높음 79% 연수구 중앙값 ㎡당 43.5원 대비 77.9 10,467,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 95,311원 비교 자료 없음 790.2 106,176,048
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,695원 높음 177% 연수구 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 370.6 49,790,700
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 9,537원 비교 자료 없음 79.1 10,624,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,838원 높음 112% 연수구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 388.3 52,177,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,691원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 481.6원 대비 511.5 68,723,456
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,159원 낮음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 134.0 18,001,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.0 2,547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 458원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.8 509,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,245원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.3 1,387,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,856원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 23.7 3,181,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 486원 비교 자료 없음 4.0 541,665
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 402,886원 중앙값 3,566원/㎡ 낮음 6% 3,340 448,815,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,908,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,560만 25.03
  2. 2억 2,789만 25.04
  3. 2억 3,139만 25.05
  4. 2억 2,772만 25.06
  5. 2억 6,911만 25.07
  6. 3억 2,451만 25.08
  7. 3억 8,553만 25.09
  8. 3억 405만 25.10
  9. 3억 4,619만 25.11
  10. 3억 8,795만 25.12
  11. 4억 4,882만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 24억 4,893만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 소방시설 점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰자 중 적격심사를 통해 최고점을 받은 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 10,320,000원 –
2026.05.20 재활용수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침[별표2] 9호에 의거 수의계약 (주)산성자원환경 32,000,000원 26.05.10 ~ 28.05.09
2026.04.28 외부회계감사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 유효한 입찰자 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 500,000원 –
2026.04.24 법률자문 변호사 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 7호에 의거 수의계약 법무법인 선진 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2] 9호에 의거 수의계약 대양디아이주식회사 5,455,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 출장세차업체 점용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 세차마스터 100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 출장세차업체 점용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 대한세차 100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 출장세차업체 점용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 그린세차 100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 출장세차업체 점용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 다함께 세차차 100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 출장세차업체 점용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 샤이닝세차 100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법