기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도럭스오션SK뷰 관리비 명세서

인천광역시 연수구 랜드마크로 350

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,576원 연수구 대비 0%
  • 1,114세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,114세대
동수 · 최고층
7개 동 · 49층
사용승인
2025.02.25 (1년차)
관리비부과면적
134,364㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK에코플랜트
주차
1,705대
CCTV
378대
승강기
35대
전기차 충전기
91대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020744
송도럭스오션SK뷰 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,774원 329.8 44,308,752
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,131원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 299.6 40,250,292
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,587원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.2 1,768,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 361,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,732원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.4 1,928,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,313원 475.2 63,846,538
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,422원 높음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 260.5 35,003,612
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,352원 낮음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 201.9 27,128,532
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 389원 낮음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.2 433,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 89원 비교 자료 없음 0.7 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,061원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 1,182,394
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 917원 7.6 1,021,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 476원 낮음 92% 연수구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 3.9 529,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 441원 낮음 87% 연수구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 3.7 491,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 212,755원 1,763.9 237,008,851
D01 난방비(공용) 공용부 난방 39,505원 높음 663% 연수구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 327.5 44,008,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,801원 비교 자료 없음 189.0 25,400,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,764원 높음 123% 연수구 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 271.6 36,498,600
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 7,121원 비교 자료 없음 59.0 7,932,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,574원 높음 132% 연수구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 319.8 42,971,276
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,832원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 400.9원 대비 438.0 58,854,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,042원 낮음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 99.8 13,414,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.5 2,490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 497원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.1 553,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,229원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.2 1,369,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,856원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 23.7 3,181,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 300원 비교 자료 없음 2.5 333,795
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,759원 중앙값 2,583원/㎡ 0% 2,576 346,185,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 412,854원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,560만 25.03
  2. 2억 2,789만 25.04
  3. 2억 3,139만 25.05
  4. 2억 2,772만 25.06
  5. 2억 6,911만 25.07
  6. 3억 2,451만 25.08
  7. 3억 8,553만 25.09
  8. 3억 405만 25.10
  9. 3억 4,619만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 24억 4,893만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 소방시설 점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰자 중 적격심사를 통해 최고점을 받은 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 10,320,000원 –
2026.05.20 재활용수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침[별표2] 9호에 의거 수의계약 (주)산성자원환경 32,000,000원 26.05.10 ~ 28.05.09
2026.04.28 외부회계감사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 유효한 입찰자 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 500,000원 –
2026.04.24 법률자문 변호사 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 7호에 의거 수의계약 법무법인 선진 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2] 9호에 의거 수의계약 대양디아이주식회사 5,455,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 출장세차업체 점용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 세차마스터 100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 출장세차업체 점용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 대한세차 100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 출장세차업체 점용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 그린세차 100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 출장세차업체 점용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 다함께 세차차 100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 출장세차업체 점용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 샤이닝세차 100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법