기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

경남아너스빌 운정 관리비 명세서

경기도 파주시 심학산로 159

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,691원 파주시 대비 높음 28%
  • 457세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
457세대
동수 · 최고층
8개 동 · 1층
사용승인
2025.02.28 (1년차)
관리비부과면적
42,812㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SM삼환기업(주)
주차
651대
CCTV
277대
승강기
19대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020746
경남아너스빌 운정 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,579원 636.0 27,227,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,950원 높음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 597.2 25,568,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,368원 높음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.6 625,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 419원 높음 79% 파주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.5 191,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 높음 509% 파주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,765원 높음 100% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.8 806,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,840원 713.5 30,545,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,030원 높음 57% 파주시 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 267.2 11,438,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,809원 높음 87% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 446.3 19,106,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 539원 5.8 246,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 178원 낮음 94% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 1.9 81,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 361원 낮음 81% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 3.9 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,118원 1,335.6 57,179,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,809원 비교 자료 없음 62.0 2,654,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,138원 비교 자료 없음 86.9 3,719,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,117원 비교 자료 없음 204.1 8,736,380
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 617원 비교 자료 없음 6.6 281,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,567원 높음 123% 파주시 중앙값 ㎡당 98.3원 대비 219.5 9,398,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,223원 높음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 361.1원 대비 514.8 22,037,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,271원 비교 자료 없음 13.6 580,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,297원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 174.0 7,447,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.9 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 640원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.8 292,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,203원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.5 1,006,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,076원 중앙값 2,101원/㎡ 높음 28% 2,691 115,198,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 438,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,464만 25.03
  2. 1억 460만 25.04
  3. 1억 1,520만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 14억 8,741만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 야시장 운영업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,100,000원 –
2026.07.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 삼헝화재해상보험주식회사 521,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.07 경비용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 화성보안시스템(주) 130,478,580원 26.07.01 ~ 29.03.20
2026.07.01 청소용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 주식회사 세원건물관리 108,691,290원 26.07.01 ~ 29.03.20
2026.06.08 조경관리(예초작업)업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,886,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.05.14 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)삼성리사이클링 18,645,600원 26.05.21 ~ 28.05.20
2026.05.08 전기차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 현대해상 38,300원 26.05.24 ~ 26.09.30
2026.04.20 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 오티스엘리베이터유한회사 22,116,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)경우엔지니어링 2,000,000원 26.04.15 ~ 28.04.14
2026.03.19 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 DB손해보험 8,761,100원 26.03.21 ~ 27.03.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한선공인회계사감사반(제362호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 2,166원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한선공인회계사감사반(제362호) 990,000원 19,107,888원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법