기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

경남아너스빌 운정 관리비 명세서

경기도 파주시 심학산로 159

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,016원 파주시 대비 높음 38%
  • 457세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
457세대
동수 · 최고층
8개 동 · 1층
사용승인
2025.02.28 (1년차)
관리비부과면적
42,812㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SM삼환기업(주)
주차
651대
CCTV
277대
승강기
19대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020746
경남아너스빌 운정 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,848원 564.1 24,151,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,325원 높음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 390.9원 대비 526.5 22,541,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,477원 높음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.8 674,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 669원 높음 200% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.1 305,750
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 123원 비교 자료 없음 1.3 56,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,255원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.4 573,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,590원 678.8 29,060,494
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,168원 높음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 247.3 10,587,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,247원 높음 57% 파주시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 376.3 16,108,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 337원 낮음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.6 154,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,116원 높음 72% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 43.9 1,881,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.7 329,644
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 361원 3.9 165,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 361원 낮음 80% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 3.9 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,736원 1,769.2 75,741,150
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,495원 비교 자료 없음 80.0 3,425,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,706원 비교 자료 없음 274.4 11,747,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,580원 비교 자료 없음 294.4 12,604,080
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 683원 비교 자료 없음 7.3 311,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,588원 높음 134% 파주시 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 262.5 11,236,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,521원 높음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 528.6 22,631,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 620원 비교 자료 없음 6.6 283,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,603원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 187.9 8,044,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,445원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.1 1,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 717원 낮음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.7 327,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,897원 높음 262% 파주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 52.3 2,238,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,202원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.5 1,006,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,679원 비교 자료 없음 17.9 767,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,535원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 38% 3,016 129,118,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,907,815원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,464만 25.03
  2. 1억 460만 25.04
  3. 1억 1,520만 25.05
  4. 1억 1,403만 25.06
  5. 1억 4,155만 25.07
  6. 1억 4,794만 25.08
  7. 1억 1,695만 25.09
  8. 1억 916만 25.10
  9. 1억 2,912만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 14억 8,741만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 야시장 운영업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,100,000원 –
2026.07.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 삼헝화재해상보험주식회사 521,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.07 경비용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 화성보안시스템(주) 130,478,580원 26.07.01 ~ 29.03.20
2026.07.01 청소용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 주식회사 세원건물관리 108,691,290원 26.07.01 ~ 29.03.20
2026.06.08 조경관리(예초작업)업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,886,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.05.14 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)삼성리사이클링 18,645,600원 26.05.21 ~ 28.05.20
2026.05.08 전기차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 현대해상 38,300원 26.05.24 ~ 26.09.30
2026.04.20 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 오티스엘리베이터유한회사 22,116,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)경우엔지니어링 2,000,000원 26.04.15 ~ 28.04.14
2026.03.19 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 DB손해보험 8,761,100원 26.03.21 ~ 27.03.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한선공인회계사감사반(제362호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 2,166원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한선공인회계사감사반(제362호) 990,000원 19,107,888원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법