기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

경남아너스빌 운정 관리비 명세서

경기도 파주시 심학산로 159

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,452원 파주시 대비 높음 49%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 457세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
457세대
동수 · 최고층
8개 동 · 1층
사용승인
2025.02.28 (1년차)
관리비부과면적
42,812㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SM삼환기업(주)
주차
651대
CCTV
277대
승강기
19대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020746
경남아너스빌 운정 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,901원 586.1 25,089,927
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,938원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 408.7원 대비 543.7 23,278,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,042원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.1 476,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 908원 높음 308% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 9.7 415,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 230원 비교 자료 없음 2.5 105,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 95원 비교 자료 없음 1.0 43,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,688원 높음 87% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.0 771,377
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,240원 643.0 27,529,534
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,207원 높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 247.7 10,605,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,092원 높음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 331.9 14,209,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 783원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.4 358,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,436원 높음 85% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 47.4 2,027,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 329,644
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,147원 33.6 1,438,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 288원 낮음 91% 파주시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 3.1 131,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,859원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 30.5 1,306,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,239원 1,998.7 85,568,336
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,445원 비교 자료 없음 58.1 2,488,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,993원 비교 자료 없음 106.7 4,566,630
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 845원 비교 자료 없음 9.0 386,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,872원 높음 186% 파주시 중앙값 ㎡당 107.8원 대비 308.2 13,194,336
D08 전기료(전용) 세대 전기 110,698원 높음 117% 파주시 중앙값 ㎡당 544.4원 대비 1,181.7 50,589,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 302원 비교 자료 없음 3.2 137,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,546원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 208.7 8,932,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,456원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.2 1,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 884원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.4 403,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,196원 높음 206% 파주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 44.8 1,917,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,199원 높음 73% 파주시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 34.2 1,462,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 804원 비교 자료 없음 8.6 367,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,893원 191.0 8,177,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,893원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 191.0 8,177,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,421원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 49% 3,452 147,803,197

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,072,558원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,794만 25.08
  2. 1억 1,695만 25.09
  3. 1억 916만 25.10
  4. 1억 2,912만 25.11
  5. 1억 5,460만 25.12
  6. 1억 7,470만 26.01
  7. 1억 5,634만 26.02
  8. 1억 4,070만 26.03
  9. 1억 2,019만 26.04
  10. 1억 1,955만 26.05
  11. 1억 2,110만 26.06
  12. 1억 4,780만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
141,554,060원
2026년 7월
147,803,197원

세대당 ▲ +13,674원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,907만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,146원
월 부과액의 6개월 월 8,177,080원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,902원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 14억 8,741만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 야시장 운영업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,100,000원 –
2026.07.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 삼헝화재해상보험주식회사 521,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.07 경비용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 화성보안시스템(주) 130,478,580원 26.07.01 ~ 29.03.20
2026.07.01 청소용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 주식회사 세원건물관리 108,691,290원 26.07.01 ~ 29.03.20
2026.06.08 조경관리(예초작업)업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,886,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.05.14 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)삼성리사이클링 18,645,600원 26.05.21 ~ 28.05.20
2026.05.08 전기차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 현대해상 38,300원 26.05.24 ~ 26.09.30
2026.04.20 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 오티스엘리베이터유한회사 22,116,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)경우엔지니어링 2,000,000원 26.04.15 ~ 28.04.14
2026.03.19 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 DB손해보험 8,761,100원 26.03.21 ~ 27.03.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한선공인회계사감사반(제362호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 2,166원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한선공인회계사감사반(제362호) 990,000원 19,107,888원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법