기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 하월곡동

성북펠릭스 관리비 명세서

서울특별시 성북구 동소문로 314-34

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,694원 성북구 대비 높음 23%
  • 299세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2025.01.31 (1년차)
관리비부과면적
13,623㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
KBI건설
주차
85대
CCTV
104대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이치와이플러스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020750
성북펠릭스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,870원 1,226.3 16,705,168
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,917원 높음 147% 성북구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 1,073.7 14,626,068
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,816원 높음 683% 성북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 83.8 1,141,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,177원 높음 489% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 25.8 352,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,960원 높음 226% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 43.0 585,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,263원 730.1 9,945,581
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,025원 높음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 242.0 3,296,347
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,238원 높음 57% 성북구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 488.1 6,649,234
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,611원 737.7 10,049,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 93원 비교 자료 없음 2.0 27,780
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 2,955원 비교 자료 없음 64.9 883,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,806원 높음 145% 성북구 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 281.1 3,829,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,834원 낮음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 237.8 3,239,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,736원 비교 자료 없음 60.0 817,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,054원 낮음 53% 성북구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 89.0 1,212,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 134원 낮음 86% 성북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 2.9 40,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,744원 중앙값 2,184원/㎡ 높음 23% 2,694 36,700,429

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,175만 25.03
  2. 3,670만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,422만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 수익사업에 대한 세무대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 허원영세무회계사무소 500,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.04.01 주차설비 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰되어 수의계약 진행 동양기전 주식회사 16,560,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.24 소독용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약(2개 이상 견적 비교 후) (주)휘성 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.20 전산시스템 통합유지/인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약(2개 이상 견적 비교 후) (주)백경인포시스템 2,880,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.13 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 소액 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.03.15 ~ 27.03.14
2026.02.20 소방시설 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 대경방재 주식회사 200,000원 26.02.20 ~ 26.12.31
2026.01.15 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로 수의계약으로 체결 (주)카이종합건축사사무소 1,000,000원 26.01.15 ~ 26.12.31
2025.11.01 승강기 유지관리보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 용역 2천만원 이하 우신프라임(주) 8,880,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.05.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 이하로 수의계약으로 체결 (주)휘성 3,000,000원 25.05.30 ~ 26.05.31
2025.04.03 주차장 위탁운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주시기에 체결된 기존 수의계약에 따른 사항으로, 운영의 연속성을 고려하여 유지함. 주식회사 그린도트 240,000,000원 25.04.01 ~ 30.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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