기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 하월곡동

성북펠릭스 관리비 명세서

서울특별시 성북구 동소문로 314-34

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,533원 성북구 대비 높음 34%
  • 299세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2025.01.31 (1년차)
관리비부과면적
13,623㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
KBI건설
주차
85대
CCTV
104대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이치와이플러스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020750
성북펠릭스 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,856원 1,182.1 16,103,071
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,173원 높음 155% 성북구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 1,101.2 15,001,711
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 높음 71% 성북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.8 241,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 147% 성북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.9 93,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 비교 자료 없음 4.4 59,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,362원 높음 279% 성북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 51.8 706,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,984원 921.5 12,553,131
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,062원 높음 111% 성북구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 396.4 5,400,427
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,238원 높음 60% 성북구 중앙값 ㎡당 304.8원 대비 488.1 6,649,234
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 836원 높음 152% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 18.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 848원 낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.6 253,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 277원 6.1 82,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 277원 낮음 74% 성북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 6.1 82,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,830원 1,422.9 19,384,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 92원 비교 자료 없음 2.0 27,600
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 20,419원 비교 자료 없음 448.2 6,105,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,853원 높음 393% 성북구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 589.4 8,029,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,713원 낮음 50% 성북구 중앙값 ㎡당 736.4원 대비 366.8 4,997,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 393원 낮음 60% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 8.6 117,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 359원 낮음 61% 성북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 7.9 107,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,947원 중앙값 2,637원/㎡ 높음 34% 3,533 48,123,082

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,621,891원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,175만 25.03
  2. 3,670만 25.04
  3. 3,542만 25.05
  4. 4,560만 25.06
  5. 4,812만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,422만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 수익사업에 대한 세무대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 허원영세무회계사무소 500,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.04.01 주차설비 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰되어 수의계약 진행 동양기전 주식회사 16,560,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.24 소독용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약(2개 이상 견적 비교 후) (주)휘성 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.20 전산시스템 통합유지/인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약(2개 이상 견적 비교 후) (주)백경인포시스템 2,880,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.13 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 소액 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.03.15 ~ 27.03.14
2026.02.20 소방시설 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 대경방재 주식회사 200,000원 26.02.20 ~ 26.12.31
2026.01.15 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로 수의계약으로 체결 (주)카이종합건축사사무소 1,000,000원 26.01.15 ~ 26.12.31
2025.11.01 승강기 유지관리보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 용역 2천만원 이하 우신프라임(주) 8,880,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.05.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 이하로 수의계약으로 체결 (주)휘성 3,000,000원 25.05.30 ~ 26.05.31
2025.04.03 주차장 위탁운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주시기에 체결된 기존 수의계약에 따른 사항으로, 운영의 연속성을 고려하여 유지함. 주식회사 그린도트 240,000,000원 25.04.01 ~ 30.03.31
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법