기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 하월곡동

성북펠릭스 관리비 명세서

서울특별시 성북구 동소문로 314-34

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,220원 성북구 대비 높음 43%
  • 작년 같은 달 높음 20%
  • 299세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2025.01.31 (1년차)
관리비부과면적
13,623㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
KBI건설
주차
85대
CCTV
104대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이치와이플러스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020750
성북펠릭스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,553원 1,219.3 16,610,361
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,813원 높음 151% 성북구 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 1,137.2 15,492,131
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 836원 높음 69% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.3 249,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 85% 성북구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.9 107,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,546원 높음 314% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 55.9 761,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,729원 959.8 13,074,828
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,616원 높음 112% 성북구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 408.6 5,566,194
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,363원 높음 66% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 512.8 6,985,584
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 756원 높음 127% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 16.6 226,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 993원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.8 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,586원 78.7 1,072,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 944원 낮음 61% 성북구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 20.7 282,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,642원 높음 109% 성북구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 58.0 790,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,823원 961.9 13,103,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 164원 비교 자료 없음 3.6 49,160
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 520원 비교 자료 없음 11.4 155,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,389원 높음 170% 성북구 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 293.9 4,003,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,396원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 337.9 4,603,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 946원 비교 자료 없음 20.8 282,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,494원 높음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 274.2 3,735,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 527원 낮음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 11.6 157,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 388원 낮음 57% 성북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 8.5 115,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,691원 중앙값 2,245원/㎡ 높음 43% 3,220 43,860,659

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,751,111원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,542만 25.05
  2. 4,560만 25.06
  3. 4,812만 25.07
  4. 5,361만 25.08
  5. 4,246만 25.09
  6. 4,295만 25.10
  7. 3,852만 25.11
  8. 4,359만 25.12
  9. 4,199만 26.01
  10. 4,463만 26.02
  11. 3,981만 26.03
  12. 4,386만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
36,700,429원
2026년 4월
43,860,659원

세대당 ▲ +23,947원 (+20%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,422만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 수익사업에 대한 세무대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 허원영세무회계사무소 500,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.04.01 주차설비 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰되어 수의계약 진행 동양기전 주식회사 16,560,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.24 소독용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약(2개 이상 견적 비교 후) (주)휘성 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.20 전산시스템 통합유지/인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약(2개 이상 견적 비교 후) (주)백경인포시스템 2,880,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.13 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 소액 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.03.15 ~ 27.03.14
2026.02.20 소방시설 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 대경방재 주식회사 200,000원 26.02.20 ~ 26.12.31
2026.01.15 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로 수의계약으로 체결 (주)카이종합건축사사무소 1,000,000원 26.01.15 ~ 26.12.31
2025.11.01 승강기 유지관리보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 용역 2천만원 이하 우신프라임(주) 8,880,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.05.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 이하로 수의계약으로 체결 (주)휘성 3,000,000원 25.05.30 ~ 26.05.31
2025.04.03 주차장 위탁운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주시기에 체결된 기존 수의계약에 따른 사항으로, 운영의 연속성을 고려하여 유지함. 주식회사 그린도트 240,000,000원 25.04.01 ~ 30.03.31
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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