기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 제덕동

남문동일스위트The Ocean 2단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 제덕로 205

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 966원 창원진해구 대비 낮음 44%
  • 264세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2025.03.14 (1년차)
관리비부과면적
25,597㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일스위트
주차
320대
CCTV
103대
승강기
17대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더그린 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020751
남문동일스위트The Ocean 2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,615원 635.5 16,266,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,377원 높음 59% 창원진해구 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 540.2 13,827,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,556원 높음 212% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 26.4 674,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 62% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 79,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,382원 높음 1253% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 65.8 1,684,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,679원 326.7 8,363,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,178원 낮음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 135.9 3,478,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,501원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 190.8 4,884,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 385원 4.0 101,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,268원 비교 자료 없음 -85.3 -2,182,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,539원 낮음 76% 창원진해구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 88.1 2,254,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -300원 비교 자료 없음 -3.1 -79,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 414원 낮음 98% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 4.3 109,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,678원 중앙값 1,718원/㎡ 낮음 44% 966 24,731,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 107원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,473만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,243만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 한창산업(주) 420,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.05.01 승강기유지관리업무수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 9호 관련 오티스엘리베이터유한회사 7,560,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 메리츠화재 7,552,300원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.22 세무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 6호 관련 안세회계법인 420,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 6호 관련 와이에스전산(주) 111,160원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.15 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 6호 관련 한창산업(주) 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 6호 관련 온유소방 2,200,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 커뮤니티시설 출입통제시스템 설치계약수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2 제4조제3항 관련 케이티텔레캅(주) 3,366,000원 25.12.29 ~ 30.12.28
2025.06.05 세무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 6호 관련 안세회계법인 부산 35,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.05.01 주택화재, 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 신용협동조합중앙회 8,413,600원 25.05.01 ~ 26.05.01
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법