기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 제덕동

남문동일스위트The Ocean 2단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 제덕로 205

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,347원 창원진해구 대비 낮음 32%
  • 264세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2025.03.14 (1년차)
관리비부과면적
25,597㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일스위트
주차
320대
CCTV
103대
승강기
17대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더그린 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020751
남문동일스위트The Ocean 2단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,423원 633.5 16,215,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,524원 높음 51% 창원진해구 중앙값 ㎡당 346.2원 대비 521.1 13,338,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,898원 높음 131% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 19.6 501,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 688원 높음 274% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.1 181,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,312원 높음 971% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 85.7 2,194,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,455원 448.2 11,472,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,878원 높음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 194.7 4,983,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,577원 높음 28% 창원진해구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 253.5 6,488,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,553원 16.0 410,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,553원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.0 410,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,219원 249.8 6,393,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,873원 낮음 80% 창원진해구 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 19.3 494,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,404원 낮음 71% 창원진해구 중앙값 ㎡당 543.4원 대비 158.9 4,066,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -144원 비교 자료 없음 -1.5 -37,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,744원 낮음 85% 창원진해구 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 38.6 988,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 521원 낮음 74% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 5.4 137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 131원 낮음 85% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 1.3 34,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,691원 높음 61% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 27.8 710,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,649원 중앙값 1,983원/㎡ 낮음 32% 1,347 34,491,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,473만 25.03
  2. 2,880만 25.04
  3. 3,102만 25.05
  4. 3,167만 25.06
  5. 3,449만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,243만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 한창산업(주) 420,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.05.01 승강기유지관리업무수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 9호 관련 오티스엘리베이터유한회사 7,560,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 메리츠화재 7,552,300원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.22 세무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 6호 관련 안세회계법인 420,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 6호 관련 와이에스전산(주) 111,160원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.15 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 6호 관련 한창산업(주) 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 6호 관련 온유소방 2,200,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 커뮤니티시설 출입통제시스템 설치계약수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2 제4조제3항 관련 케이티텔레캅(주) 3,366,000원 25.12.29 ~ 30.12.28
2025.06.05 세무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 6호 관련 안세회계법인 부산 35,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.05.01 주택화재, 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 신용협동조합중앙회 8,413,600원 25.05.01 ~ 26.05.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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