기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 제덕동

남문동일스위트The Ocean 2단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 제덕로 205

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,347원 창원진해구 대비 낮음 24%
  • 264세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2025.03.14 (1년차)
관리비부과면적
25,597㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일스위트
주차
320대
CCTV
103대
승강기
17대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더그린 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020751
남문동일스위트The Ocean 2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,621원 573.7 14,683,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,524원 높음 56% 창원진해구 중앙값 ㎡당 333.6원 대비 521.1 13,338,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,968원 높음 141% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 20.3 519,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 706원 높음 320% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 7.3 186,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,422원 높음 421% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 25.0 639,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,137원 465.5 11,916,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,226원 높음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 188.0 4,811,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,577원 높음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 253.5 6,488,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,333원 낮음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 24.1 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 625원 6.4 165,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 625원 낮음 68% 창원진해구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 6.4 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,236원 301.5 7,718,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,628원 낮음 56% 창원진해구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 37.4 957,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,183원 낮음 60% 창원진해구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 156.6 4,008,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 110원 낮음 83% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 1.1 29,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,452원 낮음 72% 창원진해구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 66.5 1,703,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 862원 낮음 57% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 8.9 227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 310원 낮음 68% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.2 81,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,691원 높음 63% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 27.8 710,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,618원 중앙값 1,777원/㎡ 낮음 24% 1,347 34,483,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 247,442원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,473만 25.03
  2. 2,880만 25.04
  3. 3,102만 25.05
  4. 3,167만 25.06
  5. 3,449만 25.07
  6. 3,541만 25.08
  7. 3,738만 25.09
  8. 3,379만 25.10
  9. 3,356만 25.11
  10. 3,448만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,243만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 한창산업(주) 420,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.05.01 승강기유지관리업무수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 9호 관련 오티스엘리베이터유한회사 7,560,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 메리츠화재 7,552,300원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.22 세무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 6호 관련 안세회계법인 420,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 6호 관련 와이에스전산(주) 111,160원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.15 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 6호 관련 한창산업(주) 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 6호 관련 온유소방 2,200,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 커뮤니티시설 출입통제시스템 설치계약수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2 제4조제3항 관련 케이티텔레캅(주) 3,366,000원 25.12.29 ~ 30.12.28
2025.06.05 세무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 6호 관련 안세회계법인 부산 35,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.05.01 주택화재, 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 신용협동조합중앙회 8,413,600원 25.05.01 ~ 26.05.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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