기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

서면서한이다음 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 엄광로384번길 48

  • 세대당 1만원
  • ㎡당 109원 부산진구 대비 낮음 94%
  • 498세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2025.02.10 (1년차)
관리비부과면적
64,575㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한국토지주택공사 부산울산지역본부-서한건설
주차
554대
CCTV
258대
승강기
21대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020754
서면서한이다음 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 9,392원 72.4 4,677,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 6,574원 낮음 85% 부산진구 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 50.7 3,273,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,853원 높음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.3 922,900
A04 피복비 직원 근무복 663원 비교 자료 없음 5.1 330,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 302원 낮음 69% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.3 150,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,807원 37.1 2,393,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,575원 낮음 88% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 19.9 1,282,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 2,231원 낮음 94% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 17.2 1,111,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 14,198원 중앙값 1,974원/㎡ 낮음 94% 109 7,070,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,815,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 707만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6억 3,214만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 (주)김스소방안전 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.01 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 (주)푸른환경시스템 800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 전기안전관리자 직무고시 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 (주)쌍용전기안전공단 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 주차관제시스템 방문예약 연동 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 아마노코리아 부산지사 2,000,000원 26.04.01 ~ 36.03.31
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 삼성회계법인 650,000원 26.03.30 ~ 26.06.30
2026.03.26 이륜자동차 주차선 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 라인테크 1,140,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.25 관리용PC구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 빠른컴퓨터 960,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.03.25 소독 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 (주)푸른환경시스템 1,170,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.03.24 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 (주)교원프라퍼티 1,314,000원 26.03.24 ~ 31.03.23
2026.03.24 피트니스센터 및 근태관리용 지문인식시스템수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 주노시스템 2,310,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 삼성회계법인
  • 감사비 715,000원 (세대당 1,435원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 삼성회계법인 715,000원 8,449,256원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법