기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

서면서한이다음 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 엄광로384번길 48

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,025원 부산진구 대비 낮음 47%
  • 498세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2025.02.10 (1년차)
관리비부과면적
64,575㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한국토지주택공사 부산울산지역본부-서한건설
주차
554대
CCTV
258대
승강기
21대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020754
서면서한이다음 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,197원 333.1 21,512,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,296원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 318.5 20,565,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 낮음 55% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.8 310,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 162,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 높음 198% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.2 13,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 925원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.1 460,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,758원 252.6 16,313,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,737원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 152.2 9,828,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,021원 낮음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 100.4 6,484,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 783원 6.0 390,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 783원 낮음 64% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 6.0 390,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,180원 433.3 27,977,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,200원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 140.4 9,063,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,033원 낮음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 162.2 10,474,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,148원 높음 712% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 8.9 571,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,462원 낮음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 96.1 6,205,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,421원 낮음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 11.0 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 324원 낮음 73% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 2.5 161,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,594원 낮음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 12.3 793,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,918원 중앙값 1,938원/㎡ 낮음 47% 1,025 66,193,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 204,413원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 707만 25.02
  2. 5,041만 25.03
  3. 6,089만 25.04
  4. 6,619만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6억 3,214만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 (주)김스소방안전 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.01 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 (주)푸른환경시스템 800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 전기안전관리자 직무고시 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 (주)쌍용전기안전공단 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 주차관제시스템 방문예약 연동 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 아마노코리아 부산지사 2,000,000원 26.04.01 ~ 36.03.31
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 삼성회계법인 650,000원 26.03.30 ~ 26.06.30
2026.03.26 이륜자동차 주차선 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 라인테크 1,140,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.25 관리용PC구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 빠른컴퓨터 960,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.03.25 소독 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 (주)푸른환경시스템 1,170,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.03.24 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 (주)교원프라퍼티 1,314,000원 26.03.24 ~ 31.03.23
2026.03.24 피트니스센터 및 근태관리용 지문인식시스템수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 주노시스템 2,310,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 삼성회계법인
  • 감사비 715,000원 (세대당 1,435원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 삼성회계법인 715,000원 8,449,256원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법