기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 마동

익산자이그랜드파크아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화1로 76

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,124원 익산시 대비 낮음 38%
  • 1,431세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,431세대
동수 · 최고층
9개 동 · 38층
사용승인
2025.02.26 (1년차)
관리비부과면적
171,963㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
2,210대
CCTV
938대
승강기
47대
전기차 충전기
90대
관리 인원
관리 18 · 경비 0 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020755
익산자이그랜드파크아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,849원 348.2 59,886,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,258원 낮음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 318.4 54,747,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,672원 높음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.9 2,391,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 49% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 211,540
A04 피복비 직원 근무복 297원 비교 자료 없음 2.5 424,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 높음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 106,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,401원 높음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.7 2,004,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,935원 290.7 49,992,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,040원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 141.8 24,384,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,895원 낮음 39% 익산시 중앙값 ㎡당 242.6원 대비 148.9 25,607,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,354원 19.6 3,369,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,025원 높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.9 2,898,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 329원 비교 자료 없음 2.7 470,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,984원 465.9 80,113,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,105원 높음 215% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 192.3 33,062,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,477원 낮음 37% 익산시 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 228.6 39,319,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 46원 높음 4654% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.4 66,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,413원 낮음 89% 익산시 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 20.1 3,452,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 80원 낮음 92% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 0.7 114,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,864원 높음 59% 익산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 23.8 4,098,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,123원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 38% 1,124 193,361,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,597원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 0만 25.02
  2. 1억 9,336만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 3,816만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.06 재활용분리수거장 정리용 차량임대업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 재활용 쓰레기 수거용 주식회사 친환경 622,150원 26.09.06 ~ 27.05.05
2026.09.06 청소용차량 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 분리수거용 운반용 차량공급 (주) 친환경 622,145원 26.09.06 ~ 27.05.05
2026.09.01 단지 내 예초작업 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단지 내 예초작업 진행 드림조경 4,350,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.14 수목소독 용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 아파트 단지 내 수목소독 (유)국민종합주택관리 490,000원 26.08.14 ~ 26.12.31
2026.08.12 인터넷전화 설치업체 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 경비실 인터넷 전화 설치 주식회사 엘지유플러스 66,000원 26.08.12 ~ 46.08.11
2026.08.10 수목방제 및 소나무 재선충예방 수간주사 용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수목방제2회, 소나무 재선충 예방 수간주사 1회 (유)국민종합주택관리 4,900,000원 26.08.10 ~ 26.12.30
2026.07.27 하자진단 용업업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 적격심사 최고 배점업체 선정 (주)공간기술단 37,000,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.05.06 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 청소용업체 입찰공고 후, 2개 업체가 응찰(유찰)되어 최저가 업체로 선정, 의결되었습니다. (주)친환경 34,907,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.04.30 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 정석세무회계 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조, 물탱크 청소 및 위생관리 현대그린환경 2,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정석공인회계사감사반(제487호)
  • 감사비 1,650,000원 (세대당 1,153원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정석공인회계사감사반(제487호) 1,650,000원 9,988,099원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법