기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 마동

익산자이그랜드파크아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화1로 76

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,974원 익산시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 1,431세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,431세대
동수 · 최고층
9개 동 · 38층
사용승인
2025.02.26 (1년차)
관리비부과면적
171,963㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
2,210대
CCTV
938대
승강기
47대
전기차 충전기
90대
관리 인원
관리 18 · 경비 0 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020755
익산자이그랜드파크아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,894원 356.9 61,381,929
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,413원 낮음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 398.2원 대비 319.7 54,969,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,670원 높음 52% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.9 2,389,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 266,079
A04 피복비 직원 근무복 176원 비교 자료 없음 1.5 251,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 비교 자료 없음 0.8 141,400
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 496원 비교 자료 없음 4.1 710,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,854원 높음 52% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.4 2,653,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,030원 374.7 64,438,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,860원 높음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 181.9 31,282,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,204원 낮음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 134.8 23,187,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 650원 낮음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.4 930,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,127원 높음 75% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 42.7 7,337,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,189원 높음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.9 1,701,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,208원 26.7 4,590,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,121원 낮음 56% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 9.3 1,604,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,665원 낮음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.9 2,382,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 73원 비교 자료 없음 0.6 104,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 349원 비교 자료 없음 2.9 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,024원 1,090.3 187,495,006
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,037원 높음 311% 익산시 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 200.0 34,396,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,402원 높음 73% 익산시 중앙값 ㎡당 362.9원 대비 627.5 107,899,936
D09 수도료(공용) 공용 수도 198원 비교 자료 없음 1.6 282,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,688원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 197.1 33,897,752
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.8 3,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,030원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.6 1,473,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,747원 높음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.5 2,499,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,335원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.4 3,341,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 205원 비교 자료 없음 1.7 293,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,062원 125.3 21,553,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,062원 낮음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 125.3 21,553,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,218원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 7% 1,974 339,459,387

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,319,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,794만 25.07
  2. 4억 319만 25.08
  3. 3억 4,403만 25.09
  4. 3억 486만 25.10
  5. 2억 9,901만 25.11
  6. 3억 807만 25.12
  7. 3억 3,191만 26.01
  8. 3억 5,543만 26.02
  9. 3억 1,257만 26.03
  10. 3억 2,604만 26.04
  11. 3억 391만 26.05
  12. 3억 3,946만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
299,554,434원
2026년 6월
339,459,387원

세대당 ▲ +27,886원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 778만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 627원
월 부과액의 5개월 월 21,553,040원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,547원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 3,816만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.06 재활용분리수거장 정리용 차량임대업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 재활용 쓰레기 수거용 주식회사 친환경 622,150원 26.09.06 ~ 27.05.05
2026.09.06 청소용차량 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 분리수거용 운반용 차량공급 (주) 친환경 622,145원 26.09.06 ~ 27.05.05
2026.09.01 단지 내 예초작업 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단지 내 예초작업 진행 드림조경 4,350,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.14 수목소독 용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 아파트 단지 내 수목소독 (유)국민종합주택관리 490,000원 26.08.14 ~ 26.12.31
2026.08.12 인터넷전화 설치업체 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 경비실 인터넷 전화 설치 주식회사 엘지유플러스 66,000원 26.08.12 ~ 46.08.11
2026.08.10 수목방제 및 소나무 재선충예방 수간주사 용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수목방제2회, 소나무 재선충 예방 수간주사 1회 (유)국민종합주택관리 4,900,000원 26.08.10 ~ 26.12.30
2026.07.27 하자진단 용업업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 적격심사 최고 배점업체 선정 (주)공간기술단 37,000,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.05.06 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 청소용업체 입찰공고 후, 2개 업체가 응찰(유찰)되어 최저가 업체로 선정, 의결되었습니다. (주)친환경 34,907,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.04.30 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 정석세무회계 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조, 물탱크 청소 및 위생관리 현대그린환경 2,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정석공인회계사감사반(제487호)
  • 감사비 1,650,000원 (세대당 1,153원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정석공인회계사감사반(제487호) 1,650,000원 9,988,099원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법