기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 마동

익산자이그랜드파크아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화1로 76

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,791원 익산시 대비 낮음 7%
  • 1,431세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,431세대
동수 · 최고층
9개 동 · 38층
사용승인
2025.02.26 (1년차)
관리비부과면적
171,963㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
2,210대
CCTV
938대
승강기
47대
전기차 충전기
90대
관리 인원
관리 18 · 경비 0 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020755
익산자이그랜드파크아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,907원 323.8 55,676,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,401원 낮음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 386.6원 대비 269.6 46,366,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,788원 높음 106% 익산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 23.2 3,989,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 407,910
A04 피복비 직원 근무복 1,014원 비교 자료 없음 8.4 1,451,600
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 576원 비교 자료 없음 4.8 824,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,843원 높음 59% 익산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.3 2,636,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,885원 373.5 64,230,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,718원 높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 147.4 25,354,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,851원 낮음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 173.5 29,837,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,127원 높음 72% 익산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 42.7 7,337,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,189원 높음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.9 1,701,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,752원 22.9 3,938,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,006원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.7 2,870,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 329원 비교 자료 없음 2.7 470,820
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 417원 비교 자료 없음 3.5 596,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,739원 1,071.3 184,225,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,694원 높음 268% 익산시 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 222.1 38,199,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,070원 높음 52% 익산시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 599.7 103,132,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 155원 높음 939% 익산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.3 222,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,823원 낮음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 181.6 31,228,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.8 3,412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 978원 낮음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.1 1,400,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,040원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.7 1,487,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,932원 높음 55% 익산시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 24.4 4,196,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 661원 비교 자료 없음 5.5 945,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,283원 중앙값 1,922원/㎡ 낮음 7% 1,791 308,070,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,070,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 0만 25.02
  2. 1억 9,336만 25.03
  3. 2억 6,313만 25.04
  4. 2억 7,477만 25.05
  5. 2억 9,955만 25.06
  6. 3억 5,794만 25.07
  7. 4억 319만 25.08
  8. 3억 4,403만 25.09
  9. 3억 486만 25.10
  10. 2억 9,901만 25.11
  11. 3억 807만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 3,816만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.06 재활용분리수거장 정리용 차량임대업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 재활용 쓰레기 수거용 주식회사 친환경 622,150원 26.09.06 ~ 27.05.05
2026.09.06 청소용차량 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 분리수거용 운반용 차량공급 (주) 친환경 622,145원 26.09.06 ~ 27.05.05
2026.09.01 단지 내 예초작업 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단지 내 예초작업 진행 드림조경 4,350,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.14 수목소독 용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 아파트 단지 내 수목소독 (유)국민종합주택관리 490,000원 26.08.14 ~ 26.12.31
2026.08.12 인터넷전화 설치업체 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 경비실 인터넷 전화 설치 주식회사 엘지유플러스 66,000원 26.08.12 ~ 46.08.11
2026.08.10 수목방제 및 소나무 재선충예방 수간주사 용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수목방제2회, 소나무 재선충 예방 수간주사 1회 (유)국민종합주택관리 4,900,000원 26.08.10 ~ 26.12.30
2026.07.27 하자진단 용업업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 적격심사 최고 배점업체 선정 (주)공간기술단 37,000,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.05.06 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 청소용업체 입찰공고 후, 2개 업체가 응찰(유찰)되어 최저가 업체로 선정, 의결되었습니다. (주)친환경 34,907,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.04.30 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 정석세무회계 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조, 물탱크 청소 및 위생관리 현대그린환경 2,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정석공인회계사감사반(제487호)
  • 감사비 1,650,000원 (세대당 1,153원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정석공인회계사감사반(제487호) 1,650,000원 9,988,099원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법