기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 구서동

구서동일아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 구서중앙로40번길 48

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,039원 금정구 대비 낮음 45%
  • 149세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
149세대
동수 · 최고층
4개 동 · 1층
사용승인
1986.07.11 (40년차)
관리비부과면적
8,179㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일주택
주차
80대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020779
구서동일아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,693원 322.3 2,636,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,531원 낮음 45% 금정구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 82.5 675,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,162원 낮음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 239.8 1,961,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,920원 399.3 3,266,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,723원 낮음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 110.3원 대비 86.0 703,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 41원 낮음 81% 금정구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 0.7 6,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,035원 높음 41% 금정구 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 292.1 2,389,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,122원 높음 122% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 20.4 167,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,396원 43.6 356,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,396원 낮음 78% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 43.6 356,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 57,011원 중앙값 1,905원/㎡ 낮음 45% 1,039 8,494,705

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 120,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 703만 25.01
  2. 819만 25.02
  3. 819만 25.03
  4. 803만 25.04
  5. 795만 25.05
  6. 829만 25.06
  7. 840만 25.07
  8. 886만 25.08
  9. 847만 25.09
  10. 819만 25.10
  11. 849만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,714만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 2,095원
월 부과액의 4년 월 356,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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