기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원성산구 가음동
삼선아파트 관리비 명세서
경상남도 창원시 성산구 원이대로883번길 11-3
- 세대당 4만원
- ㎡당 808원 창원성산구 대비 ▼낮음 53%
- 130세대
- 38년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 130세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 5층
- 사용승인
- 1988.04.16 (38년차)
- 관리비부과면적
- 6,520㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 모름
- 주차
- 100대
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- (주)북성산업
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원성산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 21,417원 |
합계의 53%
|
427.0 | 2,784,260 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,350원 | ▲높음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 | 385.8 | 2,515,520 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,083원 | ▲높음 172% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 21.6 | 140,760 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 908원 | ▲높음 1061% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 18.1 | 117,980 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 77원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 10,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 6,154원 |
합계의 15%
|
122.7 | 800,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,500원 | ▼낮음 55% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 | 69.8 | 455,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,654원 | ▲높음 1092% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 52.9 | 345,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,923원 |
합계의 5%
|
38.3 | 250,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,923원 | ▲높음 64% 창원성산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 38.3 | 250,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 8,903원 |
합계의 22%
|
177.5 | 1,157,440 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 714원 | ▼낮음 79% 창원성산구 중앙값 ㎡당 69.1원 대비 | 14.2 | 92,860 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 4,095원 | ▲높음 4527% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 81.6 | 532,290 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 4,095원 | ▼낮음 64% 창원성산구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 | 81.6 | 532,290 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 2,115원 |
합계의 5%
|
42.2 | 275,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 2,115원 | ▼낮음 79% 창원성산구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 | 42.2 | 275,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 40,513원 | 중앙값 1,727원/㎡ ▼낮음 53% | 808 | 5,266,700 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,704만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
44만원
㎡당 8,749원
월 부과액의
17년 3개월
월 275,000원 부과 · 250,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,519원 대비
▲높음 16%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법