기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 가음동

삼선아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 원이대로883번길 11-3

  • 세대당 4만원
  • ㎡당 828원 창원성산구 대비 낮음 59%
  • 작년 같은 달 낮음 29%
  • 130세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
2개 동 · 5층
사용승인
1988.04.16 (38년차)
관리비부과면적
6,520㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모름
주차
100대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)북성산업

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020782
삼선아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,091원 420.5 2,741,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,950원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 397.8 2,593,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,064원 높음 1309% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 21.2 138,270
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 1.5 10,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,154원 122.7 800,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,500원 낮음 57% 창원성산구 중앙값 ㎡당 160.7원 대비 69.8 455,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,654원 높음 907% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 52.9 345,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,161원 242.5 1,580,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 874원 낮음 72% 창원성산구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 17.4 113,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,286원 높음 8777% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 225.0 1,467,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,115원 42.2 275,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,115원 낮음 79% 창원성산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 42.2 275,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 41,520원 중앙값 2,002원/㎡ 낮음 59% 828 5,397,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 684만 25.08
  2. 633만 25.09
  3. 460만 25.10
  4. 596만 25.11
  5. 679만 25.12
  6. 534만 26.01
  7. 538만 26.02
  8. 510만 26.03
  9. 491만 26.04
  10. 470만 26.05
  11. 464만 26.06
  12. 540만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
7,605,810원
2026년 7월
5,397,650원

세대당 ▼ -16,985원 (-29%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,440만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 8,344원
월 부과액의 16년 6개월 월 275,000원 부과 · 541,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,379원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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