기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 울진군 읍남리
울진역센트럴두산위브 관리비 명세서
경상북도 울진군 토일2길 133
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,705원 울진군 대비 ▲높음 19%
- 작년 같은 달 ▲높음 25%
- 393세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 393세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 20층
- 사용승인
- 2024.12.26 (2년차)
- 관리비부과면적
- 41,267㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 두산건설
- 주차
- 476대
- CCTV
- 186대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 울진군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 울진군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 60,499원 |
합계의 21%
|
576.2 | 23,776,199 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 54,846원 | 0% 울진군 중앙값 ㎡당 522.3원 대비 | 522.3 | 21,554,464 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,644원 | 0% 울진군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 15.7 | 645,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 795원 | ▲높음 57% 울진군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 7.6 | 312,540 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 191원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 75,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 107원 | ▼낮음 42% 울진군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 1.0 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,917원 | ▲높음 176% 울진군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 27.8 | 1,146,295 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 70,182원 |
합계의 25%
|
668.4 | 27,581,526 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 31,585원 | ▲높음 29% 울진군 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 | 300.8 | 12,412,996 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,905원 | ▲높음 5% 울진군 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 | 284.8 | 11,752,830 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,500원 | 비교 자료 없음 | 23.8 | 982,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,038원 | ▲높음 75% 울진군 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 | 48.0 | 1,980,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,153원 | ▲높음 15% 울진군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 11.0 | 453,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,326원 |
합계의 2%
|
41.2 | 1,700,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,781원 | ▲높음 233% 울진군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 17.0 | 700,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,545원 | 비교 자료 없음 | 24.2 | 1,000,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 127,997원 |
합계의 45%
|
1,219.0 | 50,302,938 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,703원 | ▼낮음 55% 울진군 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 | 206.7 | 8,529,270 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 94,121원 | 비교 자료 없음 | 896.4 | 36,989,688 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,552원 | 비교 자료 없음 | 71.9 | 2,967,830 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,527원 | ▲높음 86% 울진군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 14.5 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,637원 | ▲높음 6% 울진군 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 25.1 | 1,036,150 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 458원 | 비교 자료 없음 | 4.4 | 180,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,001원 |
합계의 7%
|
200.0 | 8,253,480 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,001원 | 비교 자료 없음 | 200.0 | 8,253,480 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 284,005원 | 중앙값 2,268원/㎡ ▲높음 19% | 2,705 | 111,614,145 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 117,132,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 9,374만 25.09
- 7,356만 25.10
- 7,267만 25.11
- 8,393만 25.12
- 8,665만 26.01
- 9,017만 26.02
- 8,246만 26.03
- 8,371만 26.04
- 8,067만 26.05
- 8,285만 26.06
- 8,567만 26.07
- 1억 1,161만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 89,631,824원
- 2026년 8월
- 111,614,145원
세대당 ▲ +55,934원 (+25%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,429만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
19만원
㎡당 1,800원
월 부과액의
9개월
월 8,253,480원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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