기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 장성군 영천리
대광로제비앙 장성 센텀 스카이 관리비 명세서
전남광주통합특별시 장성군 단풍로 30
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,193원 장성군 대비 ▼낮음 36%
- 793세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 793세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 36층
- 사용승인
- 2025.02.21 (1년차)
- 관리비부과면적
- 123,971㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)유니텍솔루션
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)대호안전관리공사
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 장성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 장성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,803원 |
합계의 25%
|
293.0 | 36,322,080 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,396원 | ▼낮음 16% 장성군 중앙값 ㎡당 298.6원 대비 | 252.0 | 31,241,420 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,617원 | ▲높음 15% 장성군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 16.7 | 2,075,470 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 483원 | 0% 장성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 3.1 | 382,850 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 1,208원 | ▲높음 1330% 장성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 7.7 | 958,100 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 110원 | 0% 장성군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 0.7 | 87,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,989원 | ▲높음 138% 장성군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 12.7 | 1,577,240 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,825원 |
합계의 29%
|
350.7 | 43,476,020 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 32,885원 | ▲높음 16% 장성군 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 | 210.4 | 26,077,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,363원 | ▼낮음 70% 장성군 중앙값 ㎡당 373.9원 대비 | 111.1 | 13,768,520 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,578원 | ▼낮음 8% 장성군 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 | 29.3 | 3,630,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,929원 |
합계의 2%
|
18.7 | 2,322,430 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,233원 | ▲높음 120% 장성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 14.3 | 1,771,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 695원 | ▼낮음 83% 장성군 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 4.4 | 551,430 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 82,957원 |
합계의 44%
|
530.6 | 65,785,118 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 74,329원 | ▲높음 383% 장성군 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 | 475.5 | 58,942,768 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 8,247원 | 비교 자료 없음 | 52.8 | 6,539,950 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 381원 | ▼낮음 42% 장성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 2.4 | 302,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 186,514원 | 중앙값 1,865원/㎡ ▼낮음 36% | 1,193 | 147,905,650 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 442,018원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,940만 25.03
- 1억 2,031만 25.04
- 1억 2,520만 25.05
- 1억 3,562만 25.06
- 1억 6,522만 25.07
- 1억 8,969만 25.08
- 1억 9,025만 25.09
- 1억 5,238만 25.10
- 1억 4,791만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.07 | 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만계약 | (주)태봉산업개발 | 3,500,000원 | 25.04.10 ~ 25.04.11 |
| 2025.03.25 | 전산운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 200만원 미만계약 | 이지스효성 | 277,550원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.02.28 | 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 200만원 미만계약 | (주)무등자원 | 475,800원 | 25.02.28 ~ 27.02.27 |
| 2025.02.28 | 입주행사및승강기보양지광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 위탁회사입찰후결과공고 | 건영기업 | 5,551,000원 | 25.02.28 ~ 25.05.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법