기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 장성군 영천리
대광로제비앙 장성 센텀 스카이 관리비 명세서
전남광주통합특별시 장성군 단풍로 30
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,142원 장성군 대비 ▼낮음 37%
- 작년 같은 달 ▲높음 13%
- 793세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 793세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 36층
- 사용승인
- 2025.02.21 (1년차)
- 관리비부과면적
- 123,971㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)유니텍솔루션
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)대호안전관리공사
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 장성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 장성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,154원 |
합계의 25%
|
288.8 | 35,807,170 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,952원 | ▼낮음 13% 장성군 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 | 268.4 | 33,268,060 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,142원 | ▼낮음 45% 장성군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 7.3 | 905,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 511원 | 0% 장성군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 3.3 | 405,130 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 97원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 77,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 53원 | ▼낮음 59% 장성군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 0.3 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,399원 | ▲높음 142% 장성군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 9.0 | 1,109,680 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,499원 |
합계의 30%
|
342.2 | 42,424,830 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 30,328원 | ▲높음 4% 장성군 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 | 194.0 | 24,050,140 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,896원 | ▼낮음 70% 장성군 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 | 114.5 | 14,191,360 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 698원 | ▲높음 159% 장성군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 4.5 | 553,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,578원 | ▼낮음 6% 장성군 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 | 29.3 | 3,630,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,962원 |
합계의 1%
|
12.6 | 1,556,030 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 208원 | ▼낮음 53% 장성군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 1.3 | 165,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,754원 | ▼낮음 56% 장성군 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 11.2 | 1,391,030 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 77,840원 |
합계의 44%
|
497.9 | 61,727,420 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 69,101원 | ▲높음 427% 장성군 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 | 442.0 | 54,797,460 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 8,298원 | ▲높음 3317% 장성군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 53.1 | 6,580,550 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 212원 | ▼낮음 74% 장성군 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 1.4 | 168,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 229원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 181,410 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 178,456원 | 중앙값 1,819원/㎡ ▼낮음 37% | 1,142 | 141,515,450 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 971,481원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 3,562만 25.06
- 1억 6,522만 25.07
- 1억 8,969만 25.08
- 1억 9,025만 25.09
- 1억 5,238만 25.10
- 1억 4,791만 25.11
- 1억 4,990만 25.12
- 1억 5,650만 26.01
- 1억 5,986만 26.02
- 1억 4,458만 26.03
- 1억 4,536만 26.04
- 1억 4,152만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 125,203,210원
- 2026년 5월
- 141,515,450원
세대당 ▲ +20,570원 (+13%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.07 | 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만계약 | (주)태봉산업개발 | 3,500,000원 | 25.04.10 ~ 25.04.11 |
| 2025.03.25 | 전산운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 200만원 미만계약 | 이지스효성 | 277,550원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.02.28 | 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 200만원 미만계약 | (주)무등자원 | 475,800원 | 25.02.28 ~ 27.02.27 |
| 2025.02.28 | 입주행사및승강기보양지광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 위탁회사입찰후결과공고 | 건영기업 | 5,551,000원 | 25.02.28 ~ 25.05.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법