기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 장성군 영천리
대광로제비앙 장성 센텀 스카이 관리비 명세서
전남광주통합특별시 장성군 단풍로 30
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,289원 장성군 대비 ▼낮음 33%
- 793세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 793세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 36층
- 사용승인
- 2025.02.21 (1년차)
- 관리비부과면적
- 123,971㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)유니텍솔루션
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)대호안전관리공사
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 장성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 장성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,950원 |
합계의 25%
|
319.5 | 39,610,662 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,108원 | ▼낮음 6% 장성군 중앙값 ㎡당 308.2원 대비 | 288.5 | 35,770,752 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,005원 | ▼낮음 40% 장성군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 6.4 | 797,230 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 608원 | 0% 장성군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 3.9 | 482,420 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 136원 | 0% 장성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 0.9 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,092원 | ▲높음 482% 장성군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 19.8 | 2,452,260 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,042원 |
합계의 28%
|
358.5 | 44,441,470 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 32,014원 | ▲높음 10% 장성군 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 | 204.8 | 25,386,910 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,652원 | ▼낮음 70% 장성군 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 | 119.3 | 14,791,360 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 782원 | ▲높음 190% 장성군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 5.0 | 620,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,594원 | ▼낮음 6% 장성군 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 | 29.4 | 3,643,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 774원 |
합계의 0%
|
5.0 | 613,700 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 774원 | ▼낮음 82% 장성군 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 | 5.0 | 613,700 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 94,821원 |
합계의 47%
|
606.5 | 75,192,866 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 86,194원 | ▲높음 336% 장성군 중앙값 ㎡당 126.4원 대비 | 551.4 | 68,351,616 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 8,327원 | ▲높음 4944% 장성군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 53.3 | 6,603,650 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 148원 | ▼낮음 83% 장성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 0.9 | 117,600 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 151원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 120,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 201,587원 | 중앙값 1,911원/㎡ ▼낮음 33% | 1,289 | 159,858,702 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 915,967원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,940만 25.03
- 1억 2,031만 25.04
- 1억 2,520만 25.05
- 1억 3,562만 25.06
- 1억 6,522만 25.07
- 1억 8,969만 25.08
- 1억 9,025만 25.09
- 1억 5,238만 25.10
- 1억 4,791만 25.11
- 1억 4,990만 25.12
- 1억 5,650만 26.01
- 1억 5,986만 26.02
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.07 | 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만계약 | (주)태봉산업개발 | 3,500,000원 | 25.04.10 ~ 25.04.11 |
| 2025.03.25 | 전산운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 200만원 미만계약 | 이지스효성 | 277,550원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.02.28 | 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 200만원 미만계약 | (주)무등자원 | 475,800원 | 25.02.28 ~ 27.02.27 |
| 2025.02.28 | 입주행사및승강기보양지광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 위탁회사입찰후결과공고 | 건영기업 | 5,551,000원 | 25.02.28 ~ 25.05.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법