기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 읍내동

화성파크드림구수산공원 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로21길 37

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,785원 북구 대비 낮음 3%
  • 520세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2025.02.21 (1년차)
관리비부과면적
58,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HXD화성개발
주차
714대
CCTV
252대
승강기
16대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020800
화성파크드림구수산공원 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,655원 413.2 24,260,829
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,774원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 370.0 21,722,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,958원 높음 154% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 17.3 1,017,998
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.5 146,602
A04 피복비 직원 근무복 221원 비교 자료 없음 2.0 114,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,359원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 20.9 1,226,871
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,858원 450.4 26,445,985
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,155원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 213.9 12,560,572
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,139원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 231.5 13,592,073
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.0 293,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 585원 5.2 304,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 585원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 5.2 304,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,412원 915.9 53,774,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,618원 높음 132% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 156.0 9,161,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,472원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 526.7 30,925,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -221원 비교 자료 없음 -2.0 -114,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,386원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 171.7 10,080,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.9 1,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 678원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.0 352,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,101원 높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 27.5 1,612,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,127원 비교 자료 없음 10.0 585,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,510원 중앙값 1,842원/㎡ 낮음 3% 1,785 104,785,045

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,114,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,311만 25.03
  2. 9,799만 25.04
  3. 1억 479만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 1,037만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 VPN서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)엘림넷 10,800,000원 26.05.20 ~ 31.05.19
2026.06.26 저수조청소수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의9에 의거 (주)그린연서 960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 94,000원 26.05.20 ~ 27.04.20
2026.04.28 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사대경이앤에스 1,200,000원 26.05.07 ~ 27.04.30
2026.04.13 외부 회계감사인 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 600,000원 26.04.13 ~ 26.08.31
2026.04.01 블라인터(헬스장,GX룸,회의실)설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 여디디야 1,376,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.25 정수기임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 세스코 703,620원 26.03.25 ~ 31.02.24
2026.03.13 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.03.16 ~ 26.03.20
2026.02.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 8,051,800원 26.02.27 ~ 27.02.27
2026.02.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠 125,600원 26.02.27 ~ 27.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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