기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 읍내동

화성파크드림구수산공원 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로21길 37

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,944원 북구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 520세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2025.02.21 (1년차)
관리비부과면적
58,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HXD화성개발
주차
714대
CCTV
252대
승강기
16대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020800
화성파크드림구수산공원 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,425원 420.0 24,660,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,888원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 379.9 22,301,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,903원 높음 135% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 16.9 989,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 119,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 288원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,115원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 18.7 1,099,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,905원 504.0 29,590,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,276원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 223.9 13,143,652
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,880원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 238.1 13,977,638
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.0 293,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,554원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 31.5 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 327,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,789원 15.8 930,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,789원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.8 930,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,085원 904.2 53,084,384
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,219원 높음 107% 북구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 143.7 8,433,864
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,914원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 383.2원 대비 512.9 30,115,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -632원 비교 자료 없음 -5.6 -328,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,267원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 179.5 10,538,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.3 1,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.7 336,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,345원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 20.8 1,219,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,404원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.3 1,250,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 628원 비교 자료 없음 5.6 326,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,290원 100.0 5,870,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,290원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 100.0 5,870,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,494원 중앙값 1,874원/㎡ 높음 4% 1,944 114,136,914

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,811,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 479만 25.05
  2. 1억 1,899만 25.06
  3. 1억 4,647만 25.07
  4. 1억 5,607만 25.08
  5. 1억 1,813만 25.09
  6. 1억 747만 25.10
  7. 1억 820만 25.11
  8. 1억 1,415만 25.12
  9. 1억 2,507만 26.01
  10. 1억 1,775만 26.02
  11. 1억 1,763만 26.03
  12. 1억 1,414만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
97,987,884원
2026년 4월
114,136,914원

세대당 ▲ +31,055원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,761만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 300원
월 부과액의 3개월 월 5,870,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,488원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 1,037만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 VPN서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)엘림넷 10,800,000원 26.05.20 ~ 31.05.19
2026.06.26 저수조청소수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의9에 의거 (주)그린연서 960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 94,000원 26.05.20 ~ 27.04.20
2026.04.28 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사대경이앤에스 1,200,000원 26.05.07 ~ 27.04.30
2026.04.13 외부 회계감사인 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 600,000원 26.04.13 ~ 26.08.31
2026.04.01 블라인터(헬스장,GX룸,회의실)설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 여디디야 1,376,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.25 정수기임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 세스코 703,620원 26.03.25 ~ 31.02.24
2026.03.13 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.03.16 ~ 26.03.20
2026.02.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 8,051,800원 26.02.27 ~ 27.02.27
2026.02.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠 125,600원 26.02.27 ~ 27.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법