기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 읍내동

화성파크드림구수산공원 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로21길 37

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,831원 북구 대비 낮음 4%
  • 520세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2025.02.21 (1년차)
관리비부과면적
58,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HXD화성개발
주차
714대
CCTV
252대
승강기
16대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020800
화성파크드림구수산공원 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,086원 399.3 23,444,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,912원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 371.2 21,794,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,937원 높음 146% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 17.2 1,007,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 99,880
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 0.7 42,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 962원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.5 500,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,602원 448.2 26,313,018
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,222원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 214.5 12,595,248
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,816원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 228.7 13,424,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.0 293,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 786원 7.0 408,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26원 낮음 98% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 0.2 13,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 760원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 6.7 395,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,209원 976.1 57,308,438
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,412원 높음 154% 북구 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 163.1 9,574,043
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,601원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 554.5 32,552,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -402원 비교 자료 없음 -3.6 -209,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,227원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 188.0 11,038,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.4 1,195,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 796원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.1 414,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,018원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 17.9 1,049,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,101원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 27.5 1,612,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 157원 비교 자료 없음 1.4 81,675
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,682원 중앙값 1,911원/㎡ 낮음 4% 1,831 107,474,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,804,774원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,311만 25.03
  2. 9,799만 25.04
  3. 1억 479만 25.05
  4. 1억 1,899만 25.06
  5. 1억 4,647만 25.07
  6. 1억 5,607만 25.08
  7. 1억 1,813만 25.09
  8. 1억 747만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 1,037만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 VPN서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)엘림넷 10,800,000원 26.05.20 ~ 31.05.19
2026.06.26 저수조청소수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의9에 의거 (주)그린연서 960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 94,000원 26.05.20 ~ 27.04.20
2026.04.28 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사대경이앤에스 1,200,000원 26.05.07 ~ 27.04.30
2026.04.13 외부 회계감사인 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 600,000원 26.04.13 ~ 26.08.31
2026.04.01 블라인터(헬스장,GX룸,회의실)설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 여디디야 1,376,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.25 정수기임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 세스코 703,620원 26.03.25 ~ 31.02.24
2026.03.13 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.03.16 ~ 26.03.20
2026.02.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 8,051,800원 26.02.27 ~ 27.02.27
2026.02.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠 125,600원 26.02.27 ~ 27.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법